南京月报?3月刊
易居中国房地产研究中心〔南京机构〕
前言
数字楼市
全市商品住宅上市、成交、均价逐月走势
全市、江南八区商品住宅销售面积走势
全市、江南八区商品住宅单月供销比逐月走势
南京市商品住宅可售量、去化周期走势图
3月份全市商品住宅上市量前十名楼盘
单位：平方米
板块
工程名称
上市总面积
上市总套数
成交总面积
成交总套数
成交均价
河西板块
涟城
100952.8
606
532.5
3
25411
城北板块
世茂外滩新城
91297.1
668
6454.4
49
15221
江宁板块
博恩花园
58780.6
632
6043.4
59
8367
江北板块
骏景园
53596.7
484
17638.6
180
6664
高淳板块
高淳碧桂园
53129.5
456
5292.7
48
7110
江北板块
七里楠花园
42021.5
414
2844.6
31
6050
高淳板块
天淳江南
37099.9
330
3412.8
30
6903
城南板块
南郡国际花园
33728.8
432
363.2
5
10090
江北板块
万汇城
32353.5
628
1235.4
21
9696
江北板块
未来街区
32118.3
428
8937.5
120
9276
3月份全市商品住宅成交量前十名楼盘
单位：平方米
板块
工程名称
上市总面积
上市总套数
成交总面积
成交总套数
成交均价
江北板块
北外滩水城
0
0
28012.1
224
9570
江北板块
龙湖半岛花园
0
0
26815.1
314
6426
江北板块
旭日爱上城
0
0
18176
164
11880
江北板块
骏景园
53596.7
484
17638.6
180
6664
江宁板块
天元新城
10712
120
17557
197
7836
江北板块
香溢紫郡花园
0
0
17371.5
222
10246
河西板块
中海凤凰花园
0
0
16759.4
110
31694
江北板块
大华锦绣华城
19937.3
242
13669.5
170
11368
河西板块
雍华府
22758.4
142
13408.3
89
25993
溧水板块
爱涛天逸园
0
0
12215.7
121
6668
楼市表情：
◣一、普通商品住宅市场
◣3月楼市?市场表现◥
关键词：供销价齐上升
从供给量分析：3月，金三的前半段，南京楼市加推的楼盘数均在个位数，而到了金三下半段，上市量迎来了爆发的增长，共推出3366套房源，3月南京楼市呈现了“冷热不均〞的状态。全市商品住宅供给量为82.52万㎡，环比上月上涨561.91%。
从成交量分析：虽然3月全国楼市迎来了降价潮，南京开发商也使出了各种手段来促销跑量〔一成首付、大改小、精装改毛坯〕，但在金三推新的楼盘中，实际只有1家楼盘价格出现了下降，而这家楼盘还是高淳盘天淳江南，该盘以700元/㎡的降幅“领降〞全城，南京主城房价依然“坚挺〞。在房贷紧缩、降价潮蔓延、宁七条新政的出台，南京房价控涨压力依然很大。3月全市商品住宅成交量为61.4万㎡，同比去年99.82万㎡出现明显下滑，成交均价为12524元/㎡，环比上涨10.88%。
从存量分析：3月，全市商品住宅供销比为1.34，商品住宅存量为435.09万㎡，去化周期为5.71。
目录
TOC\o1-3\h\z\u◣一、普通商品住宅市场 5
第一章政策资讯 8
一、政策法规 8
二、市政规划 9
三、市场资讯 10
第三章房地产投资 14
一、开发投资额 14
二、房地产建设指标 15
第四章土地市场 16
一、土地资讯 16
二、本月公告土地分析 17
第五章商品住宅市场 20
一、普通商品住宅市场 20
1、供给情况 21
2、销售情况 22
3、供销比照情况 24
4、成交价格情况 25
二、别墅市场 32
1、供销情况 32
2、价格情况 34
第六章营销媒体 36
一、营销综述 36
二、媒体分析 36
1、媒体市场投放综述 36
2、主要监测媒体投放分析 36
第七章产品篇 38
一、热点观察 38
二、典型研究 39
第八章区域板块数据 40