中国房地产企业监测报告(2021年6月)中国指数研究院数据信息中心
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企业：冲击上半年销售业绩龙头房企6月销售额上涨明显
【本月导读】
市场需求：本月市场未见好转成交同环比均下降
本月成交量同环比均下降。CREIS中指数据显示，2021年6月监测的42个主要城市累计成交面积环比下降14%，同比下降22.8%，仍处于2021年以来单月较低水平〔春节假期所在月份除外〕。环比来看，28个城市下降，成都由于5月成交基数较大致使本月降幅明显，为65%；厦门涨幅最大，达54%。同比来看，33个城市下降，汕头下降幅度最大，达91%；徐州同比增幅最高，达171%。
销售情况：冲击上半年销售业绩龙头房企6月销售额上涨明显
2021年1月-5月房地产市场持续低迷，行业下行压力较大，房企销售业绩增长乏力，然而6月为冲击上半年销售业绩，监测品牌房企均有不俗的销售表现，较上月均有明显增长。重点监测的10家品牌房企，6月销售金额环比全部上涨，其中金地、中海环比上涨均超5成，分别为65.27%和51.94%；销售面积除恒大和碧桂园环比下降外其余均上涨，其中中海涨幅最为明显，环比上涨超过100%。
拿地情况：6月土地市场持续降温房企拿地日趋谨慎
上半年楼市持续降温，成交量不断下滑，各大房企的库存压力持续升高，资金链日趋紧张，房企对下半年楼市存有降价预期，且地方政府推地节奏放缓，导致开发商虽对地块仍有一定需求，但购地已趋于谨慎，持续近半年的“地热房冷〞情况根本结束，土地市场全线降温。10家品牌房企6月累计新增土地面积130.96万平方米，拿地本钱74.58亿元，环比上月分别下降31.89%和16.04%。除中海、金地、富力和恒大各拿地一宗外，其余品牌房企本月均无土地成交，中海地产本月斥资50.4亿拿下天津四里地块刷新了天津年内单总价记录。
融资情况：6月房企纷纷加大融资力度，积极拓展融资渠道
2021年上半年房地产市场销售放缓，货币市场持续紧缩，融资难度增大，面对日益加大的现金流压力，房地产企业积极创新融资方式，积极开展多元融资渠道，以期在市场调整期实现逆势突围。除了传统的银行贷款、发行债券、信托融资外，万科B转H、方兴分拆上市也为融资开辟了新思路。
目录
TOC\o1-3\h\z\u12021年6月中国房地产企业整体经营状况 1
1.16月全国市场整体情况 1
1.1.1市场需求 1
1.1.2供给情况 1
1.1.3政策盘点 1
1.26月重点企业整体情况 2
1.2.1重点企业拿地情况 2
1.2.2重点企业销售情况 2
1.2.3重点企业融资情况 3
22021年6月品牌房地产企业经营状况 8
2.1万科 8
2.1.1新增土地储藏 8
2.1.2全国销售情况 8
2.1.3热销工程 9
2.2保利地产 10
2.2.1新增土地储藏 10
2.2.2全国销售情况 10
2.2.3热销工程 11
2.3中海地产 12
2.3.1新增土地储藏 12
2.3.2全国销售情况 12
2.3.3热销工程 14
2.4金地集团 15
2.4.1新增土地储藏 15
2.4.2全国销售情况 16
2.4.3热销工程 17
2.5绿城中国 18
2.5.1新增土地储藏 18
2.5.2全国销售情况 18
2.5.3热销工程 19
2.6富力地产 20
2.6.1新增土地储藏 20
2.6.2全国销售情况 21
2.6.3热销工程 22
2.7恒大地产 23
2.7.1新增土地储藏 23
2.7.2全国销售情况 24
2.7.3热销工程 25
2.8龙湖地产 26
2.8.1新增土地储藏 26
2.8.2全国销售情况 26
2.8.3热销工程 27
2.9佳兆业 28
2.9.1新增土地储藏 28
2.9.2全国销售情况 28
2.9.3热销工程 29
2.10碧桂园 30
2.10.1新增土地储藏 30
2.10.2全国销售情况 30
2.10.3热销工程 31
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12021年6月中国房地产企业整体经营状况
1.16月全国市场整体情况更