商业空间设计商场调研
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目录
01
项目背景分析
02
市场环境调研
03
空间功能规划
04
设计要素调研
05
运营适配策略
06
总结与建议
01
项目背景分析
调研目标与价值定位
01
调研目标
了解商场内部环境、商家需求、消费者行为等关键要素，为商场设计提供科学依据。
02
价值定位
通过调研，明确商场在市场中的定位，挖掘潜在商业价值，提高设计方案的针对性和有效性。
商场类型与规模界定
根据调研目的，确定商场类型，如购物中心、百货店、专业市场等。
商场类型
根据商场所在位置、周边人口密度、消费能力等因素，合理确定商场规模。
规模界定
01
02
行业发展趋势概述
分析当前商业空间设计行业的发展状况，包括设计理念、技术手段、市场需求等方面。
行业现状
预测未来商业空间设计的发展趋势，如智能化、绿色化、个性化等，为商场设计提供前瞻性指导。
发展趋势
02
市场环境调研
区域竞争格局分析
竞争商场的类型与定位
了解周边商场的类型，包括竞争对手的商场、主题购物中心、专业市场等，并确定它们在市场中的定位。
商场规模与业态组合
商场品牌形象与口碑
调研各商场的占地面积、商业面积、业态组合等情况，分析优劣势。
了解商场的品牌形象、历史背景、文化内涵等，以及消费者的评价。
1
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3
目标客群画像与需求
年龄结构与消费水平
了解目标客群的年龄结构、收入水平、消费能力等，为商场定位提供参考。
01
购物习惯与偏好
分析目标客群的购物习惯、喜好、消费场所选择等，以便制定针对性的商业策略。
02
潜在消费者挖掘
发现潜在消费者群体，分析他们的需求特点和消费潜力，为商场未来发展提供方向。
03
消费行为数据采集
通过统计各时段、各区域的客流量，分析消费者的流动规律，为商场布局和业态调整提供依据。
客流量统计与分析
消费者行为轨迹追踪
消费者满意度调查
采用智能设备等手段，追踪消费者在商场内的行为轨迹，了解他们的购物路径、停留时间等，以便优化商场设计。
定期开展消费者满意度调查，收集消费者对商场环境、服务、商品等方面的意见和建议，及时改进和优化。
03
空间功能规划
动线设计与人流量模拟
直线穿透型、环形循环型、自由流动型等，优化顾客行走路径。
动线类型
利用仿真软件进行人流量模拟，预测不同时段的顾客密度分布，优化空间布局。
人流量模拟
通过人流数据，分析空间热点区域，合理设置商品陈列、促销活动等。
热点分析
业态布局合理性评估
租赁收益评估
预测各业态、品牌的租赁收益，确保商场整体收益最大化。
03
考虑品牌之间的互补性、竞争关系，合理安排品牌组合，提升商场整体竞争力。
02
品牌组合
业态定位
根据商场整体定位，对各楼层、区域进行业态规划，确保业态分布合理。
01
公共区域利用率研究
公共空间规划
合理规划休息区、卫生间、电梯等公共空间，提升顾客购物体验。
01
公共设施配置
根据商场规模、人流量等因素，合理配置公共设施，如ATM、充电站等。
02
公共空间活动
利用公共空间举办各类活动，如展览、促销等，吸引人流，提升商场活力。
03
04
设计要素调研
视觉风格与品牌适配性
收集品牌标志、色彩、字体等视觉元素，分析品牌视觉风格特点，确保商场设计与品牌视觉风格一致性。
视觉风格调研
商场定位与品牌匹配
视觉冲击力与吸引力
根据商场定位和目标客群，调研品牌档次、风格等，确保商场整体设计与品牌匹配。
调研商场内部空间布局、陈列方式等，评估对消费者视觉冲击力与吸引力，为设计提供参考。
调研不同材料的性能特点、价格等，结合商场定位和设计要求，选择合适的材料。
材料性能与成本
关注材料的环保性能和可持续性，选用符合国家环保标准的绿色材料。
材料可持续性与环保
在保证设计效果的前提下，通过合理选用材料、优化设计方案等手段，降低材料成本。
成本控制与优化
材料使用与成本控制
灯光与场景氛围关联
灯光与商品展示
研究灯光对商品展示的影响，如何通过灯光突出商品特点、提升商品品质感，增加消费者购买欲望。
03
分析商场内部不同区域、不同场景的灯光需求，设计灯光方案，营造舒适、有层次的场景氛围。
02
灯光与场景氛围
灯光设计原则
调研商场灯光设计原则，包括照明亮度、色温、光色等，为设计提供基础参数。
01
05
运营适配策略
商户类型与定位
确定目标商户的类型、品牌、经营范围等，了解商户的经营特点和定位需求。
商户面积与布局
了解商户所需的经营面积、店铺布局、陈列要求等，以确定商场的空间规划。
商户租期与租金
调查商户的租期、租金水平及支付方式，为商场的租赁策略提供参考。
商户服务与支持
了解商户对商场提供的服务、支持等方面的需求，如广告推广、物流配送等。
商户入驻条件调研
服务设施配套标准
停车场设施
公共设施
商业设