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土建建房合同
合同编号：_____________
甲方(发包方)：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
住址/注册地址：_____________
联系电话：_____________
乙方(承包方)：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
住址/注册地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方拟在指定地点建造房屋，乙方具备相应的土建施工资质及能力，双方根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋建造事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.工程地点：_____________
2.工程内容：土建施工，包括但不限于基础工程、主体结构、内外墙装饰、水电安装等(具体以施工图纸为准)。
3.工程规模：总建筑面积_____________平方米，层数_____________层，结构形式_____________。
4.工程预算：总造价人民币_____________元(大写：_____________)，具体费用构成见附件《工程预算清单》。
二、工程期限
1.开工日期：_____________年____月____日(以实际开工令为准)。
2.竣工日期：_____________年____月____日。
3.如遇不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)导致工期延误，经甲乙双方书面确认后，工期可相应顺延。
三、工程质量
1.工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准。
2.乙方应严格按照施工图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量。
3.甲方有权对工程质量进行监督，发现质量问题有权要求乙方整改直至合格。
四、付款方式
1.合同签订后，甲方支付乙方总造价的_____%作为预付款。
2.工程进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点见附件《工程进度款支付计划》。
3.竣工验收合格后，支付至总造价的_____%，剩余_____%作为质保金，质保期满无质量问题一次性付清。
4.所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
五、材料供应
1.工程所需主要材料由_____(甲方/乙方)负责采购，具体材料清单及品牌、规格、型号等要求见附件《材料清单》。
2.材料采购前，需经甲方书面确认后方可采购。
3.乙方应保证材料质量符合国家相关标准，并提供相应的合格证明。
六、安全责任
1.乙方应严格遵守安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全。
2.施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。
七、违约责任
1.任何一方违反本合同约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2.如乙方未按期完成工程或工程质量不合格，甲方有权要求乙方赔偿损失并承担违约责任。
八、争议解决
双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、合同生效及其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章)：_____________日期：____年____月____日
乙方(签字/盖章)：_____________日期：____年____月____日