基于柳州谷埠街国际商城的商业房地产项目风险管理探索与实践

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国经济的快速发展，商业房地产作为房地产行业的重要组成部分，呈现出蓬勃发展的态势。商业房地产项目不仅为城市的经济增长提供了强大动力，还为人们的生活和消费带来了极大便利，成为推动城市发展的重要力量。然而，商业房地产的发展并非一帆风顺，在市场扩张节奏放缓的大背景下，其面临着诸多挑战。从整体市场形势来看，2024年上半年，商业地产新开工面积进一步走低，开发投资完成额降幅虽有所收窄，但销售额降幅基本保持稳定，整体库存压力依然较大。在区域方面，一线城市群和成渝地区商业地产销售占全国比重快速上升，而三