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文档摘要

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东莞市西城楼大街项目风险评价与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在东莞的商业版图中，西城楼大街项目占据着举足轻重的地位。它坐落于莞城核心区域，毗邻人民公园与文化广场，北接西正路，南至向阳路，西临凤来路，东至迈豪街，是东莞西城楼商圈的核心地带，其地段价值堪比广州北京路、深圳东门，自古便是东莞的商业文化核心。该项目不仅拥有优越的地理位置，还具备独特的规划设计，融合了历史文化与现代商业元素，是集购物、娱乐、休闲、餐饮、观光、旅游于一体的岭南特色商住街区。

从商业地产行业的整体发展态势来看，当前正处于一个复杂多变的环境中。近年来，随着城市化进程的加速，商业地产市场规