课后作业参考答案：
单项选择题（25*2=50分）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
A
C
D
C
B
A
B
C
C
D
11
12
13
14
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16
17
18
19
20
B
C
C
B
B
D
D
A
D
B
21
22
23
24
25
A
D
B
D
D
多选题（10*2=20分）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
BCD
ABD
ABC
BC
BCD
ABCD
ABC
BCD
ABD
ABCD
简答题（5*4=20分）
1.根据房屋结构、装修和设备三大组成部分各项目的完好损坏程度，将房屋完损等级分类。
答：房屋完损等级分为完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房和危险房。
2.房屋维修工程主要分为哪些类别？分别适用于何种房屋完损等级的房屋？
答：（1）按房屋维修的部位可分为结构修缮工程和非结构修缮工程。
（2）按房屋维修规模的大小划分翻修工程（适用对象：危险房），大修工程（适用对象：严重损坏房），中修工程（适用对象：一般损坏房屋），小修工程（适用对象：完好、基本完好房），综合维修工程。
3.房屋查勘的主要方法有哪些？
答：房屋查勘的主要方法有直观检查法、重复观测法、仪器检测法、荷载试验法、计算分析法。
4.房屋完损等级的评定程序是什么？
答：房屋完损等级的评定程序是
（1）建立评定组织，制定房屋完损等级的评定计划。
（2）组织评定人员培训，搞好试点工作。
（3）准备查勘工具以及各种统计记录表格。
（4）按《房屋完损等级评定标准》进行现场查勘鉴定。根据每栋房屋的结构、装修、设备部分各项目的完损情况进行整理分析，填写房屋完损等级评定表。
（5）按房屋完损等级评定方法分析每栋房屋的查勘资料，确定该房屋的完损等级。
（6）评定房屋完损等级后，填写房屋完损等级统计汇总表，进行统计汇总。以掌握房屋各类结构的完损等级状况，制定合理的养护、修缮计划。
5.危险房屋的鉴定方法是什么？
答：危险房屋的鉴定方法是（1）第一层次：构件危险性鉴定。按《危险房屋鉴定标准》，评定各构件为危险构件（Td）或非危险构件（Fd）。（2）第二层次：房屋组成部分危险性鉴定。房屋划分为三个组成部分：地基基础、上部承重结构和围护结构。按《危险房屋鉴定标准》将各部分评定为a、b、c、d四个等级：a级为无危险点；b级为有危险点；c级为局部危险；d级为整体危险。（3）第三层次：房屋危险性鉴定.按《危险房屋鉴定标准》将各房屋评定为A、B、C、D四个等级。
案例分析题（1*10分）
答：1.危险房屋（简称危房），是指结构已经严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。（2分）
农村危房改造的作用：（每点2分，答对4个即可，8分）
（1）保障居住安全：危房改造能够有效消除房屋的安全隐患，减少因房屋倒塌、损坏等引发的事故，保障农村居民的生命和财产安全。
（2）改善居住条件：通过改造，农村居民可以获得更安全、更舒适、更实用的居住环境，显著提高生活质量。
（3）助力乡村振兴：危房改造是乡村振兴战略的重要组成部分，有助于改善农村人居环境，提升乡村风貌，吸引游客和投资，促进农村经济发展。
（4）巩固脱贫攻坚成果：农村危房改造是实现“两不愁三保障”（不愁吃、不愁穿，住房安全有保障）的重要措施，帮助贫困农户解决基本住房安全问题，防止因住房问题返贫。
（5）促进社会和谐稳定：通过改善农村住房条件，减少因住房问题引发的社会矛盾，增强农民的获得感和幸福感，促进农村社会的和谐稳定。