课后作业参考答案：
单项选择题（25*2=50分）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
A
D
B
C
B
C
D
B
D
D
11
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14
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16
17
18
19
20
B
C
B
A
B
B
C
A
D
D
21
22
23
24
25
C
D
D
B
A
多选题（10*2=20分）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
BCD
BC
AB
ABCD
CD
ABCD
ABCD
AB
CD
ABCD
简答题（5*4=20分）
1.房屋设备维修工程分类有什么？
答：房屋设备维修工程分类有设备小修工程，设备中修工程，设备大修工程，房屋设备更新和技术改造。
2.给水管道的布置应考虑什么因素？
答：给水管道的布置应考虑供水安全，管网经济合理，不影响建筑物的正常使用，安装与维修等因素。
3.简述管道局部孔状漏水打卡子修补方法。
答：管道局部孔状漏水打卡子修补方法是首先制备好的小木塞，堵在漏水的洞眼上再用手锤将木塞轻轻地打实，直至洞眼不再漏水为止；木塞堵好后，把露在外面的部分沿根用锯条锯掉再以塞子为中心，垫上一块大小适当，厚度为2mm的软橡皮然后用铁抱箍把橡皮压住箍紧。
4.散热器破裂跑水故障形成原因是什么？
答：散热器破裂跑水故障形成原因是突然停电停水，系统产生水击现象；循环水泵扬程太高压力过大；散热器质量差，在运行或系统水压试验时破裂跑水；建筑防寒不好，冻破等。
5.热水采暖系统升温缓慢的故障主要有什么？
答：热水采暖系统升温缓慢的故障主要有检查阀门开启及漏水，锅炉出水压力小，循环水泵流量小，检查阀门开启及漏水。
案例分析题（1*10分）
请问物业服务企业应该负责吗？原因是什么？（5分）
答：法院经审理认为，王某房屋卫生间反溢污水的根本原因，系楼上住户将抹布丢弃至公共排污管道，造成公共管道堵塞所致，非因物业公司的原因导致，物业服务企业提交的相关证据能够证明其已经对公共管道尽到日常的疏通和维护义务，故王某应向侵权业主主张权利，服务企业并非实际侵权人，对王某诉请服务企业承担赔偿责任的请求，不予支持。
一般情况下，小区内部的下水管道分为下水主管道和下水支管道。下水主管道是所有业主排放废水都要经过的排水管道，是共用部分；下水支管道排放的是业主房屋内的废水，是专用部分。根据法律的相关规定：（1）专用部分由业主自己享有权利，承担义务，所以当下水支管道反水造成相关损失的，物业公司不承担责任。（2）共用部分的下水主管道，属于物业管理的范围，但出现问题时是否一定由物业公司承担责任呢？具体要看物业公司是否尽到相应的管理义务，若物业公司未尽到义务需要承担相应的责任。同时，比如上述案例中提到的，物业物业服务企业提供了其按照相关法律规定以及物业服务合同的约定，已经尽到对小区公共设施进行日常维修养护、定期检查及防止损失扩大的协助义务时，物业物业服务企业并不承担责任。且本案中能确定具体的侵权业主，则应由其承担侵权责任。如果不能确定具体的侵权业主，则可以主张楼上全部业主共同承担侵权责任。
2.公共管道堵塞时物业服务企业应该如何维修处理？（5分）
答：公共管道堵塞时物业服务企业安排在管项目工程部人员首先进行堵塞部位的判断；其次进行堵塞维修工具及操作；最后对公共管道进行疏通堵塞的相关操作。