建设项目环境影响报告表
项目名称:枫南东路北侧、屷崦路东侧地块项目开发建设项目建设单位（盖章）:台州市正黄置业有限公司
编制单位：中环国评（北京）科技有限公司编制日期：二零一八年二月
目录
目录 1
一、建设项目基本情况 1
二、建设项目拟建地自然环境社会环境简况 5
三、环境质量状况 15
四、评价适用标准 19
五、建设项目工程分析 24
六、项目主要污染物产生及预计排放情况 36
七、环境影响分析 37
八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 49
九、结论与建议 55
附图：
附图一：项目地理位置图
附图二：台州市环境功能区划图
附图三：台州市水环境功能区划图
附图四：建设项目周围噪声监测点位图附图五：总平面图
附图六:地下车库平面图附图七：项目周围现状
附图八：土石方平衡关系表附件：
附件一：项目备案通知书附件二：营业执照
附件三：国有建设用地使用权出让合同附件四：建设用地规划条件通知书
附表:
附表一：建设项目环评审批基础信息表
1
一、建设项目基本情况
项目名称
枫南东路北侧、屷崦路东侧地块项目开发建设项目
建设单位
台州市正黄置业有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
台州市椒江区白云街道中山支路11号
联系电话
传真
-
邮政编码
318000
建设地点
台州市枫南东路北侧、屷崦路东侧地块
立项审批部门
椒江区发展和改革局
立项文号
椒发改投[2017]202号
建设性质
新建■改扩建□技改□
行业类别及代码
K7010房地产开发经营
占地面积（平方米）
31855
绿化率（%）
30
总投资（万元）
60000
其中：环保投资（万元）
150
环保投资占总投资比例（%）
0.25%
评价经费（万元）
/
预期投产日期
/
工程内容及规模
一、项目报告类别确定
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》和《浙江省建设项目环境保护管理办法》等法律法规的有关规定，需对该项目进行环境影响评价。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部令第44号，本项目归入《名录》项目类别中“三十六、房地产106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5万平方米及以上”，评价类别为报告表。
受台州市正黄置业有限公司的委托，中环国评（北京）科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司在现场踏勘、调查的基础上，通过对有关资料的收集、整理和分析计算，根据有关规范编制了该项目的环境影响报告表，报请审批。
二、项目概况
枫南东路北侧、屷崦路东侧地块项目开发建设工程总投资60000万，项目地块位于海门街道，南至枫南东路，西至屷崦路，北至规划道路，东至规划用地边界线。项目总用地面积31855m2，总建筑面积75320.75m2，其中地上总建筑面积52394m2，地下建筑面积22926.75m2；住宅46450.89m2，商业4787.09m2，物业用房367.28m2，居家养老服务用房180.18m2，公厕100.46m2，其他配套510.6m2。建筑以高层住宅为主，并配有商业经营、地下车库、公厕等配套设施，主要经济技术指标见表1-1。
2
本项目沿街设有商铺，运营期如在商铺建设产生噪声、油烟、烟尘、恶臭、异味、粉尘的饮食、娱乐服务项目，必须满足《浙江省环境污染监督管理办法》（浙政令第216号）（2014年修正）、《关于规范台州市饮食娱乐服务业建设项目环境管理的通知》（台环保[2007]214号）、《浙江省餐饮油烟管理暂行办法》（浙环发[2015]8号）等相关要求，并在招商时应另行环保报批。
表1-1主要经济技术指标统计表
项目
单位
数值
总用地面积
m2
31855
规划建设用地面积
m2
29108
总建筑面积
m2
75320.75
地下建筑面积
m2
22926.75
地上建筑面积（计容）
m2
52394
其中
住宅
m2
46450.89
其中
回购住宅
m2
22940.33
开发住宅
m2
23510.56
商业
m2
4787.09
物业用房
m2
367.28
居家养老服务用房
m2
180.18
公厕
m2
100.25
开关站
m2
91.5
变配电房
m2
355.97
消防控制室、监控室
m2
60.63
总户数
户
380
总人数
人
1216
容积率
/
1.8
建筑密度
%
33.17
绿地率
%
30
地下机动车停车位
辆
450
地上机动车停车位
辆
47
3
三、项目