南通滨海园区新城核心区拆迁安置房2号楼
施
工
组
织
设
计
方
案
目录
TOC\o1-2\h\z\u一、工程概况 4
1 工程建筑设计概况 4
2 工程结构设计概况 4
3安装工程概况 5
二、编制依据 6
三、施工组织部署 7
1 工程目标 7
四、施工组织 8
1 施工内容 8
2 施工程序 8
3 施工调度 8
五、施工总进度方案图 10
六、主要施工资源需要量和供给量方案 10
七、施工总平面布置图 10
1 施工总平面布置依据 10
2 施工总平面图的绘制及布置原那么 11
3 施工总平面图的内容 11
八、结构工程 12
1 钢筋工程 12
2 模板工程 17
3 混凝土工程 19
4 混凝土浇筑 21
5 砌体工程 24
6 脚手架工程 25
九、屋面工程 26
1 屋面找平层施工 26
2 屋面防水工程 26
十、门窗工程 27
1门框安装 27
十一、装饰工程 28
十二、季节性施工措施 33
1 雨季施工措施 33
2 炎热天气施工措施 33
十三、工程质量保证体系的构成及分工 34
十四、技术资料的管理 37
十五、降低本钱措施 38
1 本钱管理核算形式 38
2 预算本钱 38
3 方案本钱 38
4 本钱控制 39
十六、平安、消防保证措施 40
工程概况
本工程位于南通市滨海园区三余镇老平海公路南侧苏222线东侧，建筑占地面积744.12平方米，总建筑面积5134.3平方米；其中地上非机动车库面积274.91平方米，商业面积469.21平方米,住宅层面积3877.38平方米，阳台面积141.3平方米，阁楼面积320平方米，机房面积51.5平方米。建筑层数：地上非机动车库一层〔层高2.70m),商业一层〔层高3900mm〕，住宅九层〔层高3.00m〕，阁楼一层〔2.40m)建筑高度36.300m。建筑结构形式：框架剪力墙结构。根底采用筏板根底、独立根底和地梁。本工程外墙采用240厚KP1砖、内墙采用200或100厚加气砼砌块。
工程建筑设计概况
装饰局部
〔1〕外墙：玻璃幕墙。
〔2〕室内墙面：混合砂浆。
〔3〕楼地面：水泥砂浆。
〔4〕楼梯：水泥砂浆。
防水局部
〔1〕地下：防水涂料。
〔2〕屋面：防水卷材、防水砂浆。
〔3〕卫生间：1.5mmJS防水涂料。
工程结构设计概况
根底工程：
主体结构11层采取复合根底形式，筏板根底、独立根底和地梁。
主体工程：
结构采用框架-剪力墙，抗震设防属于丙类，设防烈度6度。
3安装工程概况
给排水工程
本工程主要包括室内给排水系统、消防栓给水系统及人防预留工程等。本工程分2个区供水，1～4层利用市政自来水压力直接供水〔供水压力0.23MPa〕，5～10层由另设于地下汽车库内的中区管网叠压设备增压供水，增压设备供水压力到达本建筑为：0.45MPa。住宅及商铺每户设远传水表计量水量,采集的水量信号送物业管理中心.热水制备采用整体式太阳能热水器，热水器支座做法详见土建图。室内消火栓用水由1#地下室内的消防水池(290m{3})、消防泵(Q=20L/s)、屋顶消防水箱〔7#住宅楼屋顶〔18m{3}〕和增压设备联合供水,系统供水压力0.80MPa.本建筑室内消火栓引入管从室外环网上引入，入口压力0.70MPa.室外消火栓布置在两路进水的环状自来水管网上。
电气系统工程
=1\*GB3①动力照明系统：
动力电源采用电力电缆从公用变电所埋地引入。三相四线制,电源电压为AC220V/380V。电气竖井内的接地干线采用电力电缆沿桥架敷设。支线采用热镀锌扁钢管暗敷。
=2\*GB3②防雷保护：
本工程采用三级防雷保护，避雷带采用40x4热镀锌扁钢沿屋面明敷，沿女儿墙和轻钢网架上方用?10热镀锌圆钢制作，支持卡子高出屋面0.15m，其间距：直线局部为1.0m,转角局部为0.3m。圆钢带接头处搭焊长度不小于0.06m.焊接处做好防腐防锈处理。在建筑物外沿，将底板下层4根=?16钢筋及围护墙外侧2根=?12钢筋和桩基主筋在各柱位处纵横主筋焊连成电气闭环通路，作为根底接地装置，其接地电阻不大于一欧姆。
〔四〕自然条件
根本风压：0.45KN/m?：地面粗糙度为B类；根本雪压：0.25KN/m〔50年一遇〕
编制依据
?民用建筑设计通那么?GB50352-2005
?高层民用建筑设计防火标准?GB500