建设工程施工总承包合同
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循
平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
二、承包范围及承包方式
1、工程承包范围：土方工程、桩基工程、土建工程、安装工程、围墙、市政管网、化粪池、
道路、人防等施工图纸设计的全部工程内容,包括但不限于项目建设期间所有工程。
2、承包方式：包工包料包验收交钥匙工程。
三、合同工期
1、合同工期有效工作日总天数。
计划开工日期：
计划竣工日期：
2、本工程中间节点工序完工时间，必须满足如下要求：
若因不可抗力因素影响，经发包人签字认可后,工期可做相应顺延，但不补偿任何费用。
四、质量标准及保修期
1、工程质量标准按国家现行施工验收规范执行；工程质量标准：合格工程，否则视为承包人
违约。
五、履约保证金
合同签订之日甲方提供图审办通过的施工图8套，当日内乙方向甲方支付履约保证金人民币
1
（大写）贰仟万元整（￥20,000,000.00元）；用于甲方还建房安置费用，甲方收到乙方支付履
约保证金当日，甲方安排乙方进场搭设临建设施及施工用房、三通一平等开工前各项准备工作。
甲方承若在3个月内偿还乙方2万本金和利息（按年2%计息）、在2024年9月用xxxx学院学
生收费权作为担保，无条件支付乙方本金和利息。
六、工程计价方式
5.1、定额套用、取费标准：乙方根据甲方提供的施工图纸，该工程套用2018年湖北省建筑
工程、装修工程园林工程、市政工程等相关定额计算工程造价，缺项部分套用最新现行定额或
市场价,计取相关费用；依据双方确认的审计公司对工程价格进行审计，依据工程价格审计价
最终下浮3%后作为结算依据。
5.2、项目如有调增调减，需乙方提供甲方认可的施工图、竣工图、专项方案文件、会议纪要、
设计变更及甲方签证，参照本合同。
5.3、条计算调增调减工程造价，作为据实结算的依据；
5.4、材料品牌确定、价格调差：建筑材料由甲方指定品牌。所有材料按当地当月信息价予以
调差；信息价没有明确的材料品牌及价格，乙方可自行采购，甲方认可质量品牌和价格后，乙
方凭甲方签证的价格据实结算。
5.5、各类设计变更及隐蔽工程（含图纸会审记录）在本项目施工或隐蔽前必须经甲方签字认
可后方可纳入结算依据。
5.6、在施工期间，如遇国家政策性人工费及规费调整，乙方在编制工程结算时，可按实际工
程量进行调整纳入总工程款。
5.7、为加快工程结算进度，承包人必须按照相关的规范、实事求是的编制工程结算书，不可
高估冒算、重复计算工程量及虚报工程量和材料价格；若结算审减额超过结算送审额的5%，由
乙方承担超过结算送审额的5%的审计费
七、工程进度款支付：
1、xxxx学院还建房项目工程款支付，乙方提供每月30号止实际完成工程量价款结算单，报监
理和甲方签字确认后，甲方按照确认后工程量结算价支付乙方80%进度款。
2、工程全部完工后，甲方向乙方支付总工程款90%。、
3、办理好工程竣工验收备案并交付使用，甲方向乙方支付总工程款95%。
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4、余款5%作为本工程质保金。防水质保期为自竣工结算之日起满五年，其它施工内容保期为
自竣工结算之日起满两年，乙方保质保量完成质保期内的缺陷修复、维修等工作的条件下，甲
方一次性付清。
八、组成本合同的文件包括：
1、本合同履行过程中签订的补充协议；有关工程变更、签证及会议纪要；
2、本合同协议书；
3、发包人招标文件要求的全部内容；
4、本合同专用条款；
5、本合同通用条款；
6、图纸；
7、标准、规范及有关技术文件；
8、承包人投标预算书和结合发包人、承包人双方审核的工程内容的总价预算书；
9、工程管理制度文件；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
九、施工现场安全、文明管理
1、安全、文明施工目标：合格，乙方严格遵安全施工、文明施工等规范条例；
2、乙方在施工中应加强安全教育及防护措施，如发生安全事故，其责任及损失均由责任方负
责。
3、乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污
染等管理规定并办理有关手续。
十、维修
工程保修按国家《建筑