好房子：四代宅崛起，政策红利与产品创新驱动

居住升级

?四代宅政策频出，整体居住体验优化

第四代住宅主要特征是把地面的庭院置于高层建筑，让每层住户都能拥有露台院

落和独立花园。2022年开始，伴随“好房子”概念陆续在中央各部门被提及，

此后各地政府开始调整建筑规范，鼓励房企提升产品品质。2023年以来，西安、

厦门、苏州等地陆续出台四代宅相关建设实施方案，“好房子”概念开始迎来快

速发展。四代宅主要特点包括：（1）通过对阳台、空中花园的优化设计赠送露台

面积，有效提升实际得房率。（2）露台在空间布局上采用开敞式错层设计，增