西安航开路工程可行性分析报告
目录
第一章总论
一、工程位置
二、工程开发单位
三、可行性报告编制单位
四、工程研究工作依据
五、地块区域概况
六、工程前期土地总投资
TOC\o1-3\h\z\u第二章态势分析
一、西安市长安区是“西安国际化大都市〞的重要支撑区〞
二、长安航天产业园——西安长安区六大核心增长极的“重心〞
第三章长安区地产市场概况
一、长安区地产开展契机
二、长安区地产开展趋势
第四章工程市场营销及评估
一、工程开发市场评估
二、工程潜在客户分析及定位
第五章工程建筑规划及产品概念设计
一、工程名称
二、工程地说明
三、工程定位说明
〔一〕规划布局及户型建议
〔二〕工程景观设计建议
〔三〕新技术的应用
〔四〕会所及停车位设计建议
第六章造价本钱及经济效益分析
一、工程建设销售评价指标汇总
二、工程规划指标
三、投资本钱汇总...............................................
四、销售收入表..................................................
五、经济效益评估
六、可行性研究结论
第一章：总论
1、工程位置
西安长安区
2、工程开发单位
xxx房地产开发
3．可行性报告编制单位
xxx开发
4．工程研究工作依据
?长安区板块经济开展整体规划?
?长安区“十二五〞主要工作任务?
?中华人民共和国国民经济和社会开展第十一个五年规划纲要?、?西部大开发“十一五〞规划?
?2021年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告?
国家有关标准标准
5．长安区工程概况
该工程位于西安长安区航天产业园区，地块北临航开路，西临神州六路〔规划中〕，东临神州大道〔规划中〕，南临高望堆村，占地49.1亩，容积率不大于5.0，绿化率不小于35%。
该工程的建设，将会是航天产业园区重点投资工程之一，将成为航天板块区域内标志性建筑。
6、工程总投资
该工程总投资约5.69亿元人民币，工程资金来源为公司自筹。
第二章区域分析
一、西安市长安区是“西安国际化大都市〞的重要支撑区
长安区地理位置优越，西接西高新，东邻曲江新区，北倚西安传统意义上的文教区，南临生态资源丰富的秦岭北麓，区内有西安航天科技产业基地、西部大学城、秦岭北麓生态旅游带、城市中心开展板块，开展前景令人振奋。根据西安市2004-2021年城市开展规划及新长安战略，长安区将通过利用这些优势，建设成为具有国际竞争力的生态、文化、科教新城，构筑西安新的经济增长极，形成西安的副中心。
“十二五〞时期，积极顺应西安国际化大都市快速南融的开展趋势，主动承接大都市功能辐射，按照“北进南拓、东西融合、中部提升〞的空间架构，以“四横六纵〞的城市路网体系拉大城市骨架，科学划分“四大板块〞开展功能区，合理规划产业布局，加快培育五大主导产业，着力打造六大核心增长极，经过五年努力，根本形成空间布局合理、产业开展强劲、城乡协调共进的西安国际化大都市新型城区开展格局。
根据长安区各区域不同的资源条件、比拟优势和开展阶段性特征，坚持按照立足根底、发挥优势、板块推进、协调开展的思路，分别进行功能定位，着力打造“四大板块〞。通过五年的努力，逐步形成错位开展、协调开展、加快开展的新格局。
城南国际新区(东至长安路、西至西沣路、北至西部大道、南至南横线以南2公里的区域范围)——以推进城市化为重点，加快提升城市建设与管理水平，着力打造率先开展的国际化大都市新型城区。
合作共建区(西安高新技术开发区、航天科技产业开发区、沣渭新区在长安境内区域)——以优势互补、共建共赢为重点，全力支持“三个开发区〞建设，着力打造错位开展的合作共建区。
统筹城乡示范区(南横线以南至秦岭北麓坡脚之间区域)——以建设国家现代农业示范区为带动，以小城镇建设为支撑，以新农村建设为根底，以公共效劳均等化为目标，努力消除城乡差距，着力打造农村与城市协调开展的统筹城乡示范区。
秦岭北麓生态优先区(秦岭北麓坡脚以南区域)：——以秦岭北麓保护开发为重点，加强生态建设与环境保护，做好生态旅游资源整合开发，着力打造可持续开展的生态优先区。
二、航天产业开发区——西安长安区六大核心增长极的“重心〞
按照科学规划、分步实施、重点突破、带动全局的思路，以根底设施建设为中心，以产业开展为重点，率先推动四大板块的核心区建设，集中力量打造长安新城、常宁新区、长安通讯产业园、航天长安产业园、国家现代农业示范区、秦岭北麓休闲旅游带等六大核心增长极，辐射带动全区加快开