北京市商住两用房长期租赁合同6篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商住两用房长期租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），具体位置为该房屋为商住两用房，建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。
2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
四、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应征得甲方同意。
2.乙方应妥善管理房屋，保持房屋内外环境的清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动。
3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即改正。
五、违约责任
1.乙方如逾期支付租金，应承担违约责任，支付违约金元（大写：）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。
2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，应承担违约责任，支付违约金元（大写：）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。
3.乙方在租赁期满未如期返还房屋，应承担违约责任，支付违约金元（大写：）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。
六、其他约定事项
1.甲方应向乙方提供房屋的合法经营证明及相关手续。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。
2.乙方应在租赁期满前将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商住两用房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：北京市[房屋位置]。
2.房屋结构：商住两用房，建筑面积[建筑面积]平方米。
3.房屋用途：商业和居住用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租期：长期租赁，租期不少于[租期年限]年。
三、租金及支付方式
1.租金：每平米[租金金额]元/天，月租金为[月租金金额]元。
2.支付方式：乙方需向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。
四、押金及保证金
1.押金：乙方需向甲方交纳押金[押金金额]元。
2.保证金：乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。
五、房屋交付及返还
1.交付：甲方需在[交付日期]将房屋交付给乙方使用。
2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方。
六、维修、养护及装修
1.维修养护：乙方需负责房屋的维修养护工作。
2.装修：乙方需按照甲方要求进行装修，不得擅自改动房屋结构。
七、转租、转让及续租
1.转租转让：乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。
2.续租：租赁期满后续租需提前[续租提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。
八、违约责任及赔偿
1.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金[违约金金额]元。
2.赔偿：如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。
九、其他约定事项
1.房屋使用：乙方需合理使用房屋，不得从事违法活动。
2.物业管理：乙方需遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。
3.争议解决：如双方发生争议，需友好协商解决。协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十、合同生效及终止
1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.合同终止：如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同并要求赔偿。同时，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。
出租方（甲方）：[甲方姓名]