夫妻婚前购买房产合同8篇
篇1
甲方（男方）：
姓名：
位置：
乙方（女方）：
姓名：
位置：
甲、乙双方经过协商，决定共同出资购买位于XXXX（位置）的房产，特签订此合同，以明确双方的权利和义务。
一、房产信息
该房产位于XXXX（位置），建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房产为XX年XX月XX日交付使用。
二、出资情况
1.甲方出资情况：甲方已支付首付款XX元，占该房产总价的XX%。剩余款项为贷款，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方每月需还款XX元。
2.乙方出资情况：乙方已支付首付款XX元，占该房产总价的XX%。剩余款项为贷款，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方每月需还款XX元。
三、权利义务
1.甲方权利：甲方对该房产享有XX%的所有权，有权对该房产进行使用、出租、转让等处分。甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，并要求乙方承担相应的费用。
2.甲方义务：甲方应按时还款，确保贷款能够及时还清。甲方应对该房产进行维护，确保其安全、整洁、卫生等。甲方应尊重乙方的意愿，不得擅自对该房产进行处分。
3.乙方权利：乙方对该房产享有XX%的所有权，有权对该房产进行使用、出租、转让等处分。乙方有权监督甲方对该房产的使用情况，并要求甲方承担相应的费用。
4.乙方义务：乙方应按时还款，确保贷款能够及时还清。乙方应对该房产进行维护，确保其安全、整洁、卫生等。乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自对该房产进行处分。
四、违约责任
1.若甲方或乙方未能按时还款，视为违约。违约方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。
2.若甲方或乙方擅自对该房产进行处分，视为违约。违约方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。
五、其他约定事项
1.该房产的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等费用由甲、乙双方共同承担。具体承担比例为：物业管理费按房屋面积比例分摊。水电费、燃气费按实际用量比例分摊。维修费由双方共同承担。
2.该房产的出租、转让等处分行为需经双方共同协商决定。若一方擅自进行处分，视为违约。违约方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。
3.若因不可抗力导致该房产毁损、灭失的，甲、乙双方应共同承担损失。具体承担比例为：房屋主体结构损失由双方共同承担。室内装修及家具等损失由双方协商决定。
4.本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________
篇2
鉴于甲方和乙方即将结婚，双方决定共同购买一套房产，为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。
第一条：房产基本情况
1.房产位置：[房产位置]
2.房产面积：[房产面积]平方米
3.房产购买价格：[房产购买价格]元
4.付款方式：双方共同支付首付款[首付款金额]元，剩余款项[剩余款项金额]元通过银行贷款支付。
第二条：双方权利和义务
1.甲方和乙方共同享有该房产的所有权，具体比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%。
2.甲方和乙方的出资比例如下：甲方出资[甲方出资金额]元，乙方出资[乙方出资金额]元。
3.甲方和乙方共同承担该房产的贷款债务，具体还款比例如下：甲方负责还款[甲方还款金额]元，乙方负责还款[乙方还款金额]元。
4.甲方和乙方共同负责该房产的维修、保养和管理，具体责任如下：甲方负责维修[甲方维修项目]，乙方负责维修[乙方维修项目]。
5.甲方和乙方共同享有该房产的增值收益，具体分配比例如下：甲方享有增值收益的XX%，乙方享有增值收益的XX%。
第三条：违约责任
1.如果甲方或乙方未能按照本合同约定履行自己的义务，应当承担相应的违约责任。
2.如果甲方或乙方未能按时支付房款或贷款，应当向对方支付违约金，违约金按未支付金额的XX%计算。
3.如果甲方或乙方未能履行维修、保养和管理义务，应当赔偿因此给对方造成的损失。
4.如果甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应当赔偿因此给对方造成的全部损失。
第四条：其他条款
1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为[合同有效期]年。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具