恒大绿洲竞品案例分析
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目录
恒大绿洲竞品案例分析3
一、项目概况3
1、规划指标3
2、区位交通3
3、配套设施4
1）五星级酒店4
2）购物中心5
3）写字楼5
4）学校6
5）商业街7
二、发展历程7
1、拿地情况7
2、工程进度7
3、首次亮相7
4、项目重要时间节点8
三、开发、运营模式9
1、驱动模式9
2、盈利模式9
3、开发理念10
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四、规划理念11
五、建筑、景观及户型11
1、园林景观11
2、建筑景观13
3、户型鉴赏13
六、启动模式16
七、营销理念17
1、营销特色17
2、营销大事17
八、销售情况21
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恒大绿洲竞品案例分析
——贵阳世纪城
项目特色：低成本运作快速滚动开发
一、项目概况
1、规划指标
贵阳世纪城是由世纪金源集团投资逾100亿元兴建的超大型复合型地产项目，占地5045
亩，总建筑面积600万平米，包括住宅、购物中心、五星级酒店、学校、医院、商业街、
写字楼等多种物业类型。该项目总体规划5000多亩，未来居住人口达12万人，建成后的
贵阳世纪城将成为贵阳市最大规模的高尚综合社区之一。
项目名称：贵阳世纪城楼盘地址：贵阳市金阳新区金阳南路6号
所在区域：金阳新区所在板块：金阳板块
开盘日期：2008-01-9销售状态：预售
开发商：贵阳世纪金源房地产开发有限公司物业管理：世纪颐和物业管理有限责任公司
投资商：世纪金源集团规划设计：贵阳市规划设计院
建筑施工：中建五局景观设计：贵阳市规划设计院有限公司
建筑面积：600万㎡规划户数：40000
容积率：2.10绿化率：40.00%
车位配比：1:0.8物业管理费：1.20元/㎡.月
建筑形态：高层;小高层外墙建筑材料：涂料;面砖；
2、区位交通
交通优势：贵阳世纪城紧邻金阳新区主要交通干线——金阳大道，同时，项目周边围合321
国道、正在施工中的贵金线、北京西路快捷连接贵阳主城中心，更有多路公交车