合作建房协议
本《合作建房协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于【签订日期】在【签订地点】签订：
甲方（土地提供方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（资金提供方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方具备建房所需资金，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合作建房事宜达成如下协议：
第一条合作目的
双方合作在甲方提供的位于【土地具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号等详细信息】的土地上进行房屋建设，该土地面积为【X】平方米，土地用途为【如住宅用地、商业用地等】，土地使用权证号为【X】。合作建成的房屋用于【居住、商业经营等具体用途】，通过合作实现资源整合与利益共享。
第二条合作方式
1.甲方责任：甲方以合法拥有的上述土地使用权作为合作条件，负责提供建房所需的合法土地，并保证该土地无产权纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵，确保合作建房项目能够顺利进行。在房屋建设过程中，甲方应积极协助办理与土地相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等。
2.乙方责任：乙方负责提供合作建房所需的全部资金，包括但不限于建筑材料采购费用、施工人员工资、设计费用、监理费用、审批手续办理费用等一切与建房相关的费用。乙方需按照工程进度及时足额支付资金，确保建房工程按时完成。同时，乙方负责组织房屋的设计、施工、监理等工作，确保房屋建设符合国家相关建筑标准和规范。
第三条建房资金及管理
1.资金预算：经双方共同预算，本次合作建房项目预计总投资为人民币【X】元（大写：【X】）。具体包括土地平整费用【X】元、建筑材料费用【X】元、施工费用【X】元、设计费用【X】元、监理费用【X】元、审批手续费用【X】元等（可根据实际情况详细列明各项费用预算）。
2.资金支付：乙方应根据工程进度分阶段支付建房资金。具体支付方式为：在本协议签订后【X】日内，乙方支付总投资的【X】%作为前期启动资金；在取得施工许可证后【X】日内，支付总投资的【X】%；工程主体结构完工后【X】日内，支付总投资的【X】%；房屋竣工验收合格后【X】日内，支付剩余的【X】%。
3.资金监管：双方共同设立一个专用银行账户，用于存放和支付合作建房资金。该账户由双方共同管理，任何一方单独均无权支取账户内资金。每笔资金的支出需经双方共同签字确认，同时乙方应定期向甲方提供资金使用明细账目，确保资金使用透明、合理。
第四条房屋建设标准及工期
1.建设标准：合作建成的房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收标准、消防安全标准、节能标准等相关规范。房屋的结构形式、建筑面积、户型设计、装修标准等具体事项由双方另行签订补充协议确定。但需保证房屋的安全性、实用性和舒适性。
2.工期要求：本合作建房项目自取得施工许可证之日起，工期为【X】个月。乙方应合理安排施工进度，确保房屋在约定工期内竣工。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照总投资的【X】%向甲方支付违约金；延误超过【X】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
第五条房屋产权分配
1.合作建成的房屋所有权归双方共有。具体分配方式为：甲方分得位于【房屋具体位置，如几栋几单元几层几号】的房屋，建筑面积为【X】平方米；乙方分得位于【房屋具体位置】的房屋，建筑面积为【X】平方米。双方应在房屋竣工验收合格后【X】日内，共同办理房屋产权登记手续，相关费用由双方按照【约定比例，如各自承担所分得房屋的相关费用】承担。
2.对于房屋共有部分（如楼梯、电梯、绿地、停车场等），双方按照法律规定和本协议约定共同享有权利和承担义务。任何一方不得擅自占用或处分共有部分。
第六条双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权对乙方的建房资金使用情况和工程建设进度进行监督检查，确保建房项目按照本协议约定进行。
有权按照本协议约定分得相应的房屋产权，并依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。
2.义务：
按照本协议约定提供合法的土地使用权，并协助乙方办理与建房相关的审批手续。
不得干涉乙方正常的工程建设管理工作，但有权对工