社区综合服务驱动下的房地产企业轻资产转型路径探究——以花样年集团为样本

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产行业经历了深刻变革。自20世纪90年代起，房地产成为中国支柱产业，在解决居住问题的同时，有力带动建筑、建材、家电等多个相关产业发展，积极推动城镇化进程中的基础设施建设和区域经济发展。2008年全球金融危机后，中国政府推出4万亿经济刺激计划，进一步推动房地产市场发展，使其金融资本化功能凸显。然而，这也导致房地产金融属性过强、市场泡沫化等问题。自2016年政府提出“房住不炒”政策后，房地产市场持续调整，政策不断优化，如取消限购、调整首付比例等，旨在稳定市