住宅用房出租协议书
?甲方（出租人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的住宅用房出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.房屋位置
甲方将位于______________________（详细地址）的住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
2.房屋附属设施及设备
该房屋交付时，甲方应保证附属设施及设备完好且能正常使用，包括但不限于：
电器设备：冰箱、彩电、洗衣机、空调（品牌及型号：______________________）、热水器（品牌及型号：______________________）等。
家具：床（规格及数量：______________________）、沙发（规格及数量：______________________）、餐桌（规格及数量：______________________）、衣柜（规格及数量：______________________）等。
厨卫设施：炉灶、抽油烟机、微波炉（品牌及型号：______________________）、浴霸（品牌及型号：______________________）、马桶、淋浴设施等。
其他：门窗、水电线路、管道等设施均应处于正常使用状态。
双方应在房屋交付时共同对附属设施及设备进行清点，并制作物品清单（详见附件一），作为本协议的组成部分。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前______个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。
2.支付方式
乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金
乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金如有剩余，甲方应无息退还乙方。
四、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方应按照本协议约定的时间和标准，对房屋及附属设施进行维修、养护，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。
4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该房屋及附属设施。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。
3.乙方应