兄弟地产分家协议书
?甲方：[姓名1]，男，[身份证号1]，住址：[详细住址1]，联系电话：[电话号码1]
乙方：[姓名2]，男，[身份证号2]，住址：[详细住址2]，联系电话：[电话号码2]
鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同经营地产相关业务，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就兄弟地产分家事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
兄弟地产所涉及的业务范围包括但不限于房地产开发项目、房产销售代理、房屋租赁经营以及相关物业管理服务等。
1.房地产开发项目
目前正在开发的[项目名称]，位于[项目地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业等]。该项目已取得的相关证照有[列举已取得的证照名称]，截至本协议签订之日，项目已完成的工程进度为[详细说明工程进度情况]。
已储备的土地资源，包括位于[土地位置1]的[土地面积1]平方米土地，土地性质为[土地性质1]，用途为[土地用途1]；位于[土地位置2]的[土地面积2]平方米土地，土地性质为[土地性质2]，用途为[土地用途2]等（如有其他储备土地，依次罗列）。
2.房产销售代理
与[开发商名称]签订的房产销售代理合同，负责销售位于[楼盘地址]的[楼盘名称]，该楼盘共计[房屋套数]套房屋，涵盖户型面积从[最小户型面积]平方米至[最大户型面积]平方米不等。目前已销售房屋数量为[已售房屋数量]套，剩余待售房屋数量为[待售房屋数量]套。
销售渠道包括但不限于线上网络平台推广、线下营销活动组织等，已建立的客户资源数据库包含[客户数量]条有效客户信息，涉及客户分布区域、购房意向等详细情况（如有相关数据，进行简要说明）。
3.房屋租赁经营
拥有的出租房屋资产，包括位于[房屋地址1]的[房屋类型1，如公寓、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，目前处于出租状态，租户为[租户名称1]，租赁期限至[租赁到期日1]；位于[房屋地址2]的[房屋类型2]，建筑面积为[X]平方米，目前闲置（如有其他出租或闲置房屋，依次罗列）。
租赁经营管理模式，包括租赁合同签订、租金收取、房屋维护维修、租户管理等相关流程及制度（简要说明现有管理模式）。
4.物业管理服务
为[物业管理项目名称]提供物业管理服务，服务范围包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。该小区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，住户数量为[住户数量]户。
物业管理服务团队构成，包括管理人员[X]名、安保人员[X]名、保洁人员[X]名、维修人员[X]名等，各岗位人员职责及工作流程（简要介绍）。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
享有对分家前兄弟地产所拥有的位于[具体位置，如上述房地产开发项目中提及的某地块或某楼盘部分房产等]相关权益，包括但不限于所有权、经营权、收益权等。
有权按照本协议约定，获取应得的资产、债权及其他相关权益。
对于涉及自身权益的业务事项，有独立决策和处理的权利，但需遵守本协议及相关法律法规规定。
2.义务
负责妥善处理其分得业务范围内的各项事务，包括但不限于房地产项目开发建设、销售代理业务拓展、房屋租赁经营管理以及物业管理服务提升等，确保业务的正常运营和发展。
按照本协议约定的时间和方式，向乙方及其他相关方履行资产交付、债务承担、信息披露等义务。
在分家过程中及分家后，有义务配合乙方及相关部门完成各项手续的办理和交接工作，包括但不限于产权变更登记、合同主体变更等，产生的相关费用按照本协议约定承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
享有对分家前兄弟地产所拥有的位于[具体位置，如上述房地产开发项目中提及的另一地块或某楼盘其他部分房产等]相关权益，包括但不限于所有权、经营权、收益权等。
有权按照本协议约定，获取应得的资产、债权及其他相关权益。
对于涉及自身权益的业务事项，有独立决策和处理的权利，但需遵守本协议及相关法律法规规定。
2.义务
负责妥善处理其分得业务范围内的各项事务，包括但不限于房地产项目开发建设、销售代理业务拓展、房屋租赁经营管理以及物业管理服务提升等，确保业务的正常运营和发展。
按照本协议约定的时间和方式，向甲方及其他相关方履行资产交付、债务承担、信息披露等义务。
在分家过程中及分家后，有义务配合甲方及相关部门完成各项手续的办理和交接工作，包括但不限于产权变更登记、合同主体变更等，产生的相关费用按照本协议约定承担。
三、资产分割
（一）房地产开发项目分割
1.甲方分得位于[项目名称]中[具体地块或楼栋范围]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，该部分