农村房屋腾退协议书
?甲方（腾退方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
乙方（被腾退方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲方因[具体腾退原因]需要对位于[农村房屋详细地址]的房屋进行腾退，乙方同意配合腾退相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村房屋腾退事宜达成如下协议：
一、标的物描述
1.房屋基本情况
乙方腾退的房屋位于[农村房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、经营等具体用途]。该房屋包括[详细列举房屋内的主要设施设备，如卧室[数量]间、客厅[数量]个、厨房[数量]个、卫生间[数量]个，以及包含但不限于门窗、水电设施、供暖设备、家具家电等具体设施设备的明细]。
2.宅基地情况
该房屋占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的土地使用者为[乙方姓名]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋及相关附属物。
对乙方腾退房屋的过程进行监督检查，确保腾退工作符合协议要求。
2.义务
按照本协议约定的标准和方式向乙方支付腾退补偿款。
协助乙方办理因房屋腾退可能涉及的相关手续，如宅基地变更登记等（如有需要）。
在腾退房屋交付后，负责对房屋及宅基地进行后续的处置工作，但不得损害乙方的合法权益。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权获得本协议约定的腾退补偿款及相关奖励（如有）。
在腾退过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及相关附属物完整、无损地交付给甲方。腾退房屋时，乙方应自行处理房屋内的物品，不得故意损坏房屋结构及设施设备。
向甲方提供真实、有效的房屋及宅基地相关证明文件，协助甲方办理腾退过程中的各项手续。
在腾退期间，不得对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等行为，不得擅自改变房屋用途及宅基地使用性质。
三、腾退补偿款及支付方式
1.腾退补偿款总额
经双方协商一致，甲方应向乙方支付的腾退补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该补偿款包括但不限于房屋重置成新价、宅基地补偿款、装修及附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等与房屋腾退相关的所有费用。
2.支付方式
本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付腾退补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余腾退补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
3.支付账户
乙方指定以下银行账户为收款账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、腾退时间及交接
1.腾退时间
乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始腾空房屋，并在[具体腾空截止日期]前完成房屋腾空工作，将房屋及相关附属物交付给甲方。
2.交接程序
乙方腾空房屋后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员对房屋进行验收。
验收内容包括房屋结构完整性、设施设备完好性、房屋内物品清空情况等。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。
房屋交接后，乙方应将房屋及宅基地相关证明文件原件交付给甲方。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付腾退补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期腾退补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
若甲方在腾退过程中违反协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照腾退补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的