亲戚转让房产协议书
?甲方（转让方）：
姓名：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
乙方（受让方）：
姓名：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
鉴于甲乙双方系亲戚关系，甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称该房产），现甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。
2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准，相关面积差异处理按照法律规定及本协议约定执行。
3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。
4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。
5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电气设施、家具家电（如有）等，具体附属设施清单见本协议附件。
二、房产转让价格及付款方式
1.转让价格：双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。
2.付款方式：
首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为首付款。
尾款：乙方应在办理完房产过户手续之日起______日内，将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取房产转让款。
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。
2.义务
保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。
协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
在房产交付前，负责保持该房产的现有状态（正常使用损耗除外），不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。
按照本协议约定的时间和方式将该房产及附属设施交付给乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房产等。
在支付全部房款并办理完过户手续后，有权取得该房产的所有权。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。
配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
在房产交付时，按照房产现状进行验收，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并协商解决办法。
在取得房产所有权后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产。
四、房产交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的______日内，将该房产及附属设施交付给乙方。
2.交付方式：双方应在交付现场共同对房产及附属设施进行清点、查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施的交付状态，双方各执一份。
3.交付内容：交付的房产应保持原有结构完整，附属设施应能正常使用，水电气等费用应结算至交付前。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。
若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。
若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过___