住房入住管理协议书
?甲方（管理方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（入住方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于乙方拟入住甲方管理的住房，为明确双方权利义务，保障住房使用的安全、有序和规范，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.住房基本情况
乙方所入住的住房位于[具体地址]，户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑面积为[X]平方米。该住房配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。
2.管理服务内容
甲方负责住房所在小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保乙方居住环境的安全。
对小区内的公共区域进行清洁卫生维护，包括楼道、电梯、绿化区域等。
负责小区内的设施设备维护保养，保证水、电、气等基本生活设施的正常运行。
协调处理小区内的邻里关系纠纷，营造和谐的居住氛围。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。
对乙方违反本协议及小区管理规定的行为进行制止和纠正，并有权按照规定进行相应处理。
对住房及其附属设施设备进行检查、维修和管理，以确保其正常使用和安全。
2.义务
按照本协议约定提供相应的管理服务，不断提高服务质量。
定期对小区内的设施设备进行维护保养，及时处理设施设备故障，确保乙方的正常生活不受影响。
对乙方的合理诉求及时进行回应和处理，积极协调解决乙方在居住过程中遇到的问题。
建立健全小区管理档案，妥善保管与乙方相关的资料。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权享受甲方提供的各项管理服务。
对甲方的管理服务工作提出意见和建议。
在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理使用住房及其附属设施设备。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付相关费用。
遵守国家法律法规及小区的各项管理规定，包括但不限于安全规定、环境卫生规定等。
不得擅自改变住房的结构、用途，如需进行装修等改变行为，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。
爱护住房及其附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。
配合甲方的管理服务工作，如接受安全检查、提供相关信息等。
三、费用及支付方式
1.费用明细
乙方应向甲方支付的费用包括物业管理费、水电费、燃气费等。其中，物业管理费标准为每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。水电费、燃气费按照实际使用量结算，收费标准按照当地相关部门规定执行。
2.支付方式
乙方应在每月[具体日期]前，通过[具体支付方式，如银行转账、现金缴纳等]向甲方支付当月费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。
四、住房使用规定
1.乙方应按照住房的设计用途合理使用住房，不得擅自改变其用途。
2.未经甲方书面同意，乙方不得将住房出租、出借或转让给他人。
3.乙方应保持住房内的整洁卫生，不得在住房内从事违法违规活动。
4.乙方应遵守小区的作息时间，避免噪音干扰他人正常生活。
5.乙方使用住房及其附属设施设备时，应遵守相关操作规程，因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。
五、维修与养护
1.甲方维修养护义务
甲方负责住房共用部位、共用设施设备的维修养护，确保其正常使用。
对于乙方反映的住房自用部位、自用设施设备的故障或损坏，甲方应及时提供维修服务，但费用由乙方承担。
2.乙方维修养护义务
乙方应负责其住房自用部位、自用设施设备的日常维修养护，保持其良好状态。
如乙方发现自用部位、自用设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。
六、安全防范与消防
1.安全防范
甲方应建立健全安全防范制度，加强小区的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保乙方的人身和财产安全。
乙方应增强安全意识，妥善保管个人财物，配合甲方做好安全防范工作。
2.消防
甲方应按照国家有关消防规定，在小区内配备必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护。
乙方应遵守消防规定，不得在住房内私拉乱接电线、堆放易燃物品等，确保消防安全。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定提供管理服务