其他房产转让协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________身份证号：__________
地址：__________联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________身份证号：__________
地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区县][详细街道及门牌号]。
2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。
3.房产用途：[商业/住宅/办公等具体用途]。
4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。
5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修、家具家电等]。
二、房产转让价格及付款方式
1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，以银行转账或支票等方式一次性支付给甲方。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取房产转让款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。
2.义务：
保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。
协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或处置。因甲方保管不善导致房产及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
在乙方支付完首付款后，将该房产及相关钥匙、证件等资料交付给乙方使用。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户手续。
在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。
2.义务：
按照本协议约定的付款方式和时间支付房产转让款。逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。
配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。
在接收房产及附属设施后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
四、房产交付
1.甲方应在乙方支付完首付款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署房产交付确认书。
2.房产交付前，该房产所产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，所产生的费用由乙方承担。
五、房产过户
1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。
2.办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产、办理过户手续或房产存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：
双倍返还定金给乙方。
退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。
赔偿乙方因购买该房产而产生的直接经济损失，包括但不限于装修费用、中介费、税费等。
2.若乙方违反