二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)4篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
联系电话：
鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方对二手房有购买意向，双方本着公平、自愿、等价有偿的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于：_____，建筑面积为：_____平方米。
2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，享有完全的处分权。如该房屋有共有权人，甲方已取得了共有权人的同意。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：双方商定该二手房的交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备。
2.支付方式：乙方选择以下第_____种支付方式。
一次性支付：乙方应在合同签订后_____日内，将全部房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付到甲方指定账户。
分期付款：乙方应在合同签订后_____日内，支付首期房款人民币_____元整（大写：_____元整）。剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整），应在房屋过户完成后_____日内支付。
三、房屋交付及过户
1.房屋交付：甲方应在合同签订后_____日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订《房屋交接单》。
2.过户时间：双方同意在合同签订后_____日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户所需费用由_____方承担。
四、违约责任及赔偿
1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）给乙方。同时，乙方有权解除合同。
2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付房款或办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）给甲方。同时，甲方有权解除合同。
五、其他约定事项
1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等情形。如有此类情形，由甲方自行承担法律责任。
2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，由乙方自行承担法律责任。
3.双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。
4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_____
日期：_____年_____月_____日
乙方（签字/盖章）：_____
日期：_____年_____月_____日
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：_________（详细位置）
2.房屋面积：_________平方米
3.房屋结构：_________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）
4.房屋用途：_________（如：住宅、商业等）
5.房屋产权情况：甲方已取得该房屋的合法产权，但房产证尚未办理下来。
二、买卖条款
1.房价款及支付方式
房价款：人民币_________元整（大写：_________元整）。
支付方式：乙方应在本合同签订后，将房价款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：_________。
2.房屋交付及过户时间
甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间为：_________。
过户时间：由于房产证尚未办理下来，因此过户时间需根据房产证办理进度而定。甲方应在取得房产证后，尽快协助乙方完成过户手续。
3.违约责任
如甲方未能按合同约定交付房屋或协助乙方完成过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
如乙方未能按合同约定支付房价款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
三、其他条款
1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则由此产生的一切法律责任均由甲方承担。
2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担相应的法律责任。
3.本合同自