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文档摘要

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中心空调使用费的分摊方法及其测算

引言

大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主，不同业主有不同的使用要求，中心空调使用费的收取就成为物业公司的“心病”。为避开日后建成因空调使用费消灭的冲突，有的开发商在大楼设计时承受按层〔或户〕设置小型中心空调系统，甚至干脆承受分体式空调。

设有中心空调系统的大楼，空调使用费可以按空调建筑面积、空调末端使用的电量、按冷热量表读数等不同方式收取空调使用费。假设空调使用费是按面积分摊或按空调末端使用的电量，不能反映实际使用状况。而按冷热量读数进展收费时，确定的空调使用费的价格和收费方法能得到技术上支持，则可得到业主的认可，也可避开物管部门与用户的收费纠纷。

按冷热