住宅平台改造协议书
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅平台（以下简称该平台），现欲对其进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅平台改造事宜达成如下协议：
一、改造标的物及服务具体描述
（一）改造标的物
1.本次改造的标的物为甲方位于[具体地址]的住宅平台，该平台面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]，现状为[详细描述平台当前的状况，如是否有杂物堆积、有无损坏等]。
2.平台所在位置为[具体楼层及方位]，周边相邻情况为[描述与周边房屋、墙体等的相邻关系]。
（二）改造服务具体内容
1.拆除工程
拆除平台上原有的非承重结构部分，包括但不限于[列举具体拆除的部分，如废弃的围栏、简易搭建物等]，拆除产生的垃圾应及时清理运至指定地点。
拆除过程中要注意避免对平台主体结构及周边房屋造成损坏。
2.结构加固工程
根据平台的现状及甲方需求，对平台的承重结构进行必要的加固处理，确保改造后平台的安全性和稳定性。加固方式包括但不限于[详细说明采用的加固方法，如增加钢梁、混凝土浇筑等]。
加固工程应严格按照国家相关建筑结构加固设计规范和施工标准进行施工，确保加固质量符合安全要求。
3.防水工程
在平台表面及周边接缝处进行防水处理，防止雨水渗漏至室内。防水材料应选用符合国家标准的优质产品，施工工艺应符合防水工程施工规范。
防水工程完成后，应进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，确保防水效果良好，无渗漏现象。
4.地面及墙面工程
根据甲方选定的装修风格和材料，对平台地面进行铺设，如铺设[具体地面材料，如地砖、木地板等]，要求铺设平整、牢固，缝隙均匀一致。
对平台墙面进行装饰处理，如粉刷涂料、贴壁纸等，墙面应平整光滑，颜色均匀，无裂缝、起皮等现象。
5.防护设施安装
在平台周边安装符合安全标准的防护栏杆，栏杆高度不低于[具体高度标准]，栏杆间距应符合相关安全规定，防止人员坠落。
防护栏杆应采用坚固耐用的材料制作，表面应进行防腐处理，确保其安全性和美观性。
6.照明及其他设施安装
根据甲方需求，在平台合适位置安装照明灯具，确保平台在夜间有良好的照明效果。照明灯具应选用节能、耐用的产品，安装位置应合理，光线分布均匀。
根据实际情况，可考虑安装其他相关设施，如插座、水龙头等，具体设施及安装位置由双方协商确定。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、质量标准和工期完成改造工作。
2.义务
向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于平台原始图纸、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。
协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批、规划许可等，提供必要的协助和支持。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。
负责协调平台周边邻居的关系，避免因改造工作对邻居造成影响而引发纠纷。若因甲方原因导致纠纷产生，甲方应承担相应的责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。
在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案提出合理的调整建议，但应提前通知甲方并征得甲方同意。
2.义务
具备完成本协议约定改造工作所需的相应资质和专业人员，确保改造工作符合国家相关法律法规和行业标准。
按照本协议约定的改造内容、质量标准和工期制定详细的改造施工计划，并严格按照计划组织施工。
施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。
负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理场地，恢复原状。
按照国家相关规定对改造工程质量负责，在质保期内对改造工程出现的质量问题免费进行维修或整改。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。
定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。