公司房屋维修协议书
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），因房屋出现[具体需要维修的问题，如屋顶漏水、墙面脱落等]等问题需要进行维修，甲方特委托乙方对该房屋进行维修服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋维修服务事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.维修房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋用途为[办公、居住等具体用途]。
2.维修范围及内容
屋顶维修：对屋顶的防水层进行全面检查，如有破损、渗漏等情况，进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。
墙面维修：对墙面出现的裂缝、脱落等问题进行修补、打磨、粉刷，恢复墙面的平整和美观，使其颜色均匀一致，符合质量标准。
门窗维修：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗部件进行更换或维修，确保门窗能够正常使用，关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好。
水电线路维修：对房屋内的水电线路进行全面排查，修复老化、破损的线路，更换损坏的插座、开关等电器配件，确保水电供应安全、正常。
[如有其他维修项目，依次详细列出]
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容和质量标准进行维修工作。
在乙方维修工作不符合约定时，有权要求乙方进行整改或重新维修，直至达到约定标准。
2.义务
向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。
协助乙方做好维修工作期间的协调工作，如提供必要的工作场地、协调相邻关系等，确保维修工作顺利进行。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。
在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加维修成本的，有权要求甲方承担相应责任。
2.义务
按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修范围、内容和质量标准，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。
制定详细的维修方案，并在维修工作开始前提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案实施维修。
在维修工作中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员的人身安全和房屋及周边环境的安全。如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。
维修工作完成后，负责清理维修现场，保持房屋及周边环境整洁。
向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单等。
三、维修费用及支付方式
1.维修费用
经双方协商一致，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修内容导致费用增加外，不再调整。
2.支付方式
本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、维修期限
1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]个工作日内开始维修工作，并在[预计维修完成日期]前完成全部维修工作。
2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。
五、质量标准及验收
1.质量标准
乙方维修工作应符合国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的质量要求。维修后的房屋应达到以下标准：
屋顶无渗漏现象，防水层牢固、平整，使用寿命符合相关标准要求。
墙面平整、光滑，无裂缝、脱落等缺陷，颜色均匀一致，与周边墙面协调。
门窗开关灵