住宅质量改造协议书
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方所有的住宅（以下简称该住宅）存在质量问题，需要进行改造，甲方委托乙方负责该住宅质量改造工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）住宅基本情况
1.该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]，建成于[建成年份]。
2.目前存在的质量问题包括但不限于：[详细列举质量问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、地面下沉等]。
（二）改造内容
1.屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复防水层，更换损坏的瓦片，确保屋顶不再漏水。
2.墙面处理：铲除有裂缝的墙面腻子，重新粉刷墙面，修复墙面裂缝，保证墙面平整、光滑。
3.地面修复：针对地面下沉问题，采取相应的加固措施，对下沉地面进行修复，恢复地面平整度。
4.其他质量问题修复：[根据实际情况，详细列举其他需要修复的质量问题及具体修复措施]。
（三）改造标准
1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行改造施工，确保改造后的工程质量符合合格标准。
2.对于涉及结构安全的改造项目，应严格按照设计要求和相关规范进行施工，保证结构安全可靠。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的改造工程进度、质量进行监督检查。
有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行改造施工。
有权对乙方提供的改造方案提出意见和建议。
2.义务
向乙方提供该住宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解住宅的基本情况，开展改造工作。
协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。
为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时施工场地等。
在乙方施工过程中，如发现乙方施工质量不符合要求或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改，直至符合要求。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。
有权根据工程实际情况，在符合本协议约定的前提下，对改造方案进行合理调整。
在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或增加额外工作量，有权要求甲方给予相应的补偿或延长工期。
2.义务
按照本协议约定的改造内容、标准和工期，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。
负责编制详细的改造施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括工程概况、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等内容。
施工过程中，应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。
负责采购改造工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家及地方相关标准和本协议约定的要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。
定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，提前通知甲方进行竣工验收。
工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定和本协议约定，向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。
在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。
三、改造费用及支付方式
（一）改造费用
经双方协商一致，本次住宅质量改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。
（二）支付方式
1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。
2.改造工程进度达到[具体进度节点，如主体工程完工、墙面地面工程完工等