关于调换宅基协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲乙双方均有调换宅基地的意愿，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就宅基地调换事宜达成如下协议：
一、调换宅基地的基本情况
1.甲方宅基地情况
甲方拥有位于[具体位置]的宅基地一处，该宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。宅基地四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。
该宅基地上建有房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，建成年份为[具体年份]。
2.乙方宅基地情况
乙方拥有位于[具体位置]的宅基地一处，该宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。宅基地四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。
该宅基地上建有房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，建成年份为[具体年份]。
二、调换方式及时间
1.双方同意以各自现有的宅基地及地上房屋进行整体调换。
2.本协议签订之日起[X]日内，双方应相互提供宅基地使用证、房屋产权证明等相关资料，并协助对方办理宅基地及房屋的相关变更手续。
3.自本协议签订之日起，双方应在[X]日内完成宅基地及房屋的交接工作。交接时，双方应共同对宅基地及房屋的现状进行确认，并签署交接清单。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定及时办理宅基地及房屋的调换手续。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行相应义务，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证其提供的宅基地及地上房屋权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且符合法律法规规定的宅基地使用条件。
协助乙方办理宅基地及房屋的相关变更手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。
在交接宅基地及房屋时，应保持宅基地及房屋的现状，不得故意损坏或拆除房屋及附属设施。
按照本协议约定的时间和方式完成宅基地及房屋的调换工作，不得无故拖延或拒绝。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定及时办理宅基地及房屋的调换手续。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行相应义务，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
保证其提供的宅基地及地上房屋权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且符合法律法规规定的宅基地使用条件。
协助甲方办理宅基地及房屋的相关变更手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。
在交接宅基地及房屋时，应保持宅基地及房屋的现状，不得故意损坏或拆除房屋及附属设施。
按照本协议约定的时间和方式完成宅基地及房屋的调换工作，不得无故拖延或拒绝。
四、费用承担
1.双方因办理宅基地及房屋调换手续所产生的各项税费，按照法律法规的规定各自承担。
2.在宅基地及房屋调换过程中，如需对房屋进行修缮、改造等费用，由实际使用方承担。但因对方原因导致需要进行修缮、改造的除外，此时费用由责任方承担。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料或协助乙方办理变更手续，每逾期一日，应按照本协议调换宅基地价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议调换宅基地价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得调换后的宅基地及房屋所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方违反本协议约定，未按时提供相关资料或协助甲方办理变更手续，每逾期一日，应按照本协议调换宅基地价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议调换宅基地价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法取得调换后的宅基地及房屋所有权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
3.若一方未按照本协议约定的时间和方式完成宅基地及房屋的交接工作，每逾期一日，应按照本协议调换宅基地价值的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本