评估师考试题库及答案
单项选择题（每题2分，共10题）
1.评估资产价值最基本的方法是（）
A.市场法B.收益法C.成本法D.清算价格法
答案：C
2.资产评估的主体是指（）
A.被评估资产B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.评估委托人
答案：B
3.以下属于不可确指资产的是（）
A.商标B.商誉C.专利D.土地使用权
答案：B
4.运用市场法评估资产价值时，选择的参照物至少应有（）
A.1个B.2个C.3个D.5个
答案：C
5.采用成本法评估资产时，成新率的确定基础是（）
A.资产的技术水平B.资产的功能C.资产的使用年限D.资产的购置价格
答案：C
6.收益法中的折现率一般应包括（）
A.资产收益率和行业基准收益率B.无风险利率和风险报酬率C.银行存款利率和通货膨胀率D.资金利润率和利息率
答案：B
7.下列关于资产评估假设的说法，正确的是（）
A.持续经营假设是最基本的假设B.公开市场假设是最基本的假设C.清算假设是最基本的假设D.交易假设是最基本的假设
答案：D
8.资产评估的工作原则不包括（）
A.独立性原则B.客观性原则C.专业性原则D.贡献性原则
答案：D
9.重置购建机器设备一台，现行市价10万元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其重置成本为（）
A.10万元B.10.2万元C.10.35万元D.10.05万元
答案：C
10.某项资产在评估时，名义已使用年限为10年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天工作7.2小时，由此可以计算其实际已使用年限为（）
A.10年B.9年C.11年D.8年
答案：B
多项选择题（每题2分，共10题）
1.资产评估的特点包括（）
A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性E.行政性
答案：ABCD
2.按资产的存在形态分类，资产可分为（）
A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.不可确指资产E.单项资产
答案：AB
3.运用市场法评估资产时，通常需要选择多个参照物，其目的在于（）
A.使参照物具有代表性B.减少个别参照物交易价格的偶然性C.提高评估结果的准确性D.便于进行因素比较E.降低评估成本
答案：ABC
4.成本法的基本要素包括（）
A.重置成本B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值E.成新率
答案：ABCDE
5.收益法应用的前提条件有（）
A.被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C.被评估资产预期获利年限可以预测D.资产未来预期收益是客观的E.资产具有持续经营能力
答案：ABC
6.资产评估假设包括（）
A.交易假设B.公开市场假设C.持续经营假设D.清算假设E.最佳使用假设
答案：ABCD
7.资产评估的工作原则有（）
A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则E.贡献性原则
答案：ABCD
8.以下属于无形资产的有（）
A.专利权B.商标权C.著作权D.商誉E.土地使用权
答案：ABCDE
9.运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）
A.资产的功能B.资产的实体特征和质量C.市场条件D.交易条件E.资产的剩余使用寿命
答案：ABCD
10.资产评估程序包括（）
A.明确评估业务基本事项B.签订业务委托合同C.编制资产评估计划D.现场调查E.收集整理评估资料
答案：ABCDE
判断题（每题2分，共10题）
1.资产评估的价值类型决定于评估目的。（）
答案：对
2.公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。（）
答案：对
3.运用市场法评估资产价值时，参照物的成交价格必须是正常交易价格。（）
答案：错
4.成本法中的重置成本是指重新购置全新资产的全部支出。（）
答案：对
5.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的预期收益。（）
答案：错
6.资产评估的专业性原则要求评估人员必须是专业评估机构的注册资产评