出租转让创业协议书
?甲方（出租方/转让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方/受让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有与创业相关的标的物或服务（以下简称标的），并有意将其出租或转让给乙方，乙方基于对该标的的需求及认可，愿意承租或受让该标的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的具体描述
1.租赁/受让的标的物名称：[具体名称，如某创业工作室的场地及设备等]
2.标的物详细地址：[详细地址，精确到门牌号]
3.标的物现状：
场地状况：[描述场地的面积、装修情况、配套设施等，如场地面积为[X]平方米，已装修为简约现代风格，配备有办公桌椅、电脑、打印机等办公设备]
设备情况：[逐一列举主要设备的名称、型号、数量及使用状况，如电脑为[品牌及型号]共[X]台，使用年限约[X]年，目前运行正常]
服务内容（如有）：[说明所包含的服务项目，如提供专业的创业咨询服务，涵盖市场分析、商业计划书撰写指导等]
4.标的物的用途限制：仅用于[明确规定的创业相关用途，如开展互联网软件开发业务等]
二、租赁/转让期限
1.租赁/转让起始日期：[具体日期]
2.租赁/转让终止日期：[具体日期]，共计[X]年/月。租赁/转让期满，乙方应按照本协议约定返还标的。如乙方有意续租/受让，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。
三、租金/转让价款及支付方式
1.租金/转让价款金额：
租金：每月租金为人民币[X]元；
转让价款：共计人民币[X]元。
2.支付方式：
租金支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账方式进行，甲方指定收款账户为：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。
转让价款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在完成标的交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让价款人民币[X]元。转让价款支付同样通过银行转账方式进行，收款账户信息同上。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定收取租金/转让价款。
对乙方使用标的的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用标的，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方违约责任。
在租赁/转让期限内，如遇不可抗力等特殊情况需提前收回标的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。
2.义务：
保证对标的拥有合法的出租/转让权利，确保标的不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因标的产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。
在租赁/转让期限开始前，按照本协议约定的标的现状向乙方交付标的，并提供相关的产权证明、设备清单等资料。
负责标的的维修保养（正常损耗除外），确保标的在租赁/转让期间能够正常使用。如标的出现故障或损坏，应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。
协助乙方办理与标的相关的手续，如场地租赁备案、营业执照变更等（如需），所产生的费用由[明确由哪一方承担]承担。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
在租赁/转让期限内，按照本协议约定的用途合法使用标的。
有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务，保障标的的正常使用。
如因甲方原因导致标的无法正常使用或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金/转让价款及承担相应赔偿责任。
2.义务：
按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款。
合理使用标的，不得擅自改变标的的结构、用途或进行有损标的的行为。如需对标的进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。装修、改造不得影响标的的整体结构和安全性能，租赁/转让期满或协议解除后，乙方应将标的恢复原状。
负责标的的日常保管和维护，做好防火、防盗、防潮等安全工作。因乙方保管不善导致标的损坏或丢失的，应承担全部赔偿责任。
在租赁/转让期限内，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。
未经甲方书面同意，乙方不得