公司宿舍租赁协议书
?甲方（出租方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于乙方员工的住宿需求，甲方愿意将其拥有的宿舍租赁给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.宿舍位置：甲方提供的宿舍位于[详细地址]，共计[X]间，具体房间号为[房间号列表]。
2.宿舍设施：宿舍内配备有床、桌椅、衣柜等基本生活设施，同时提供水电、网络等必要的生活条件。具体设施清单见附件一。
3.配套服务：甲方负责宿舍区域的安全保卫、环境卫生等管理工作，确保乙方员工能够在安全、舒适的环境中居住。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内腾空宿舍并交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。
2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。
3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取租金和押金。
对宿舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或宿舍管理规定的行为，有权要求乙方改正。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回宿舍，应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。
2.义务
保证宿舍符合安全、卫生等相关标准，能够正常使用。
负责宿舍及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致宿舍无法正常使用，应及时维修并承担相应的费用；如因乙方原因导致宿舍损坏，乙方应负责修复或赔偿。
按照本协议约定提供配套服务，保障乙方员工的正常生活。
未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的宿舍。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定使用宿舍及其附属设施。
对甲方提供的服务提出合理建议和意见。
在租赁期限内，如因甲方原因导致宿舍无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施；如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.义务
按照本协议约定按时支付租金和押金。
合理使用宿舍及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致宿舍损坏，乙方应负责修复或赔偿。
遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，不得擅自将宿舍转租给他人。
租赁期满或协议解除后，应按照本协议约定腾空宿舍并交还甲方，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。
五、违约责任
1.如乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。
2.如乙方擅自改变宿舍结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.如乙方未经甲方书面同意擅自将宿舍转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
4.如乙方违反宿舍管理规定，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施制止，并视情节轻重扣除乙方部分或全部押金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
5.如甲方未按照本协议约定提供配套服务或维修保养宿舍，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并支付违