汇报人：动产租赁合同的变更与终止SimpleCreative
Contents目录01.合同变更的条件04.合同终止的条件02.合同变更的程序03.合同变更的影响05.合同终止的程序06.合同终止的后果
PartOne合同变更的条件
变更的法定情形若租赁物因不可抗力或意外事件毁损或灭失，合同可能需要变更或终止。租赁物的毁损或灭失根据市场租金水平变化或成本变动，双方可协商调整租金，以反映新的市场条件。租金的调整双方协商一致，可因特定原因延长或缩短租赁期限，如市场变化或个人需求。租赁期限的延长或缩短010203
变更的约定情形例如，租赁的房屋被改造成商铺，需双方协商同意后变更合同条款。01租赁双方可基于实际需要，协商一致后对租赁期限进行调整。02根据市场行情或物价变动，双方可约定调整租金的条件和方式。03租赁物原定用途发生变化时，如需改为商用或办公，需变更合同内容。04租赁物的性质变更租赁期限的延长或缩短租金的调整租赁用途的改变
变更的限制条件租赁合同的变更不得违反相关法律法规，如租赁期限、用途等法定限制。法律规定的限制合同中可能已明确约定变更的条件和范围，超出约定的变更将不被允许。合同条款的限制租赁物的性质可能限制合同变更，如特殊用途的设备租赁，变更需符合其特定要求。租赁物性质的限制
PartTwo合同变更的程序
变更通知与协商双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见后方可进行合同变更。协商一致的原则出租方或承租方应提前书面通知对方，明确变更内容及生效日期。变更通知的发送
变更协议的签订协商一致原则双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致意见后方可签订变更协议。书面形式要求变更协议必须以书面形式呈现，明确变更条款，确保双方权益得到法律保护。变更协议的生效条件变更协议自双方签字盖章之日起生效，或根据合同约定的其他条件生效。
变更登记与备案01合同变更不得违背相关法律法规的强制性规定，否则变更无效。02变更合同内容时，必须确保不会损害未参与变更的第三方的合法权益。03合同的变更不得导致合同性质的根本改变，否则应视为新合同的订立。不得违反法律强制性规定不得损害第三方利益不得改变合同性质
PartThree合同变更的影响
对租赁物的影响出租方或承租方应提前书面通知对方，明确变更内容及生效日期。变更通知的发送01双方应就变更条款进行充分协商，达成一致意见后方可修改合同。协商一致的原则02
对租金的影响双方应详细列出变更条款，包括租赁物、租金、租期等，确保变更内容具体明确。明确变更内容签订变更协议时，必须采用书面形式，明确双方的权利和义务，避免口头协议带来的纠纷。书面形式要求变更协议必须基于双方自愿协商一致，任何一方不得强迫对方接受变更条件。协商一致原则
对租赁期限的影响若租赁物因不可抗力损毁或灭失，合同可依法变更或终止，双方需重新协商。租赁物的损毁或灭失01租赁双方可基于实际需要，协商一致延长或缩短租赁期限，但需符合法律规定。租赁期限的延长或缩短02根据市场行情或物价变动，双方可协商调整租金，但调整幅度需合理且双方同意。租金的调整03
PartFour合同终止的条件
终止的法定情形租赁物的损坏或灭失若租赁物因不可抗力或意外事件损坏或灭失，双方可协商变更合同条款。租赁用途的变更若承租人改变租赁物的使用目的，需与出租人协商一致，变更合同相关条款。租赁期限的延长或缩短租金的调整租赁双方可根据实际需要，协商一致延长或缩短租赁期限。根据市场行情变化或成本变动，双方可约定调整租金的条款。
终止的约定情形出租方或承租方应提前书面通知对方，明确变更内容及生效时间，确保双方权益。变更通知的发送双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见后，以书面形式确认变更条款。协商一致的原则
终止的限制条件租赁合同变更需考虑租赁物的性质，如不可分割的物品或特定用途的设备。租赁物的性质限制相关法律可能对合同变更设定限制，如租赁期限、租金调整的频率和幅度等。法律规定的限制合同中可能包含对变更的特定条款，如变更需双方同意或需书面形式确认。合同条款的约束
PartFive合同终止的程序
终止通知的发出例如，租赁的车辆从普通轿车变更为商务车，需双方协商一致并修改合同条款。租赁物的性质变更租赁双方可因实际需要协商决定租赁期限的延长或缩短，并在合同中明确变更内容。租赁期限的延长或缩短根据市场行情或物价变动，双方可约定调整租金，并在合同中注明新的租金数额和调整时间。租金的调整若承租人改变租赁物的使用目的，如将住宅改为商用，需双方同意并更新合同条款。租赁用途的改变
终止协议的签订根据市场变化或物价指数调整，双方可协商变更租金，但需遵循公平原则。租金的调整03双方协商一致，可因特殊需要延长或缩短租赁期限，但需符合法律规定。租赁期限的延长或缩短02如租赁物因不可抗力或意外事故毁损