农村土地转让合同
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合同编号：
农村土地转让合同
（标准版）
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
合同签订日期：
合同签订地点：
转让方（以下简称甲方）：____________________?
身份证号码：______________________________?
住址：____________________________________?
受让方（以下简称乙方）：____________________?
身份证号码：______________________________?
住址：____________________________________?
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。?
一、转让标的?
土地基本信息：甲方将其承包经营的位于______市______镇______村______小组，地名叫______的土地承包经营权永久转让给乙方。?
地块四至：?
东齐：以______（具体参照物，如某棵大树、房屋东墙等）为界；?
西齐：以______（具体参照物，如河流西岸、道路西边等）为界；?
南齐：以______（具体参照物，如田地南边的灌溉渠、某户人家北边院墙等）为界；?
北齐：以______（具体参照物，如山地北麓、相邻承包地北边边界等）为界。?（注：四至描述应具体、明确，可结合实地情况，以易于识别的地物为参照，确保地块位置清晰无争议。）?
土地面积：该地块面积为______亩（以双方共同委托具有资质的测绘机构测量结果为准，测绘费用由甲方承担）。?
二、转让期限?
转让期限为永久。自本合同生效之日起，乙方永久享有该土地的承包经营权、使用权、收益权等相关权益。?
三、转让费?
转让费共计人民币大写：______元整（￥：______元）。该费用包含土地承包经营权转让款、地上附着物及青苗补偿费等一切与该土地转让相关的费用（如有地上附着物及青苗，双方应在附件中列明具体情况）。?
四、支付方式和时间?
支付时间：本合同双方签字盖章且甲方收到乙方支付的定金（如有）之日起______天内，乙方一次性支付转让费。?
支付方式：乙方采用银行转账方式支付转让金至甲方指定账户。?
账户名：____________________?
账号：______________________?
开户行：____________________（具体到支行）?
收据出具：甲方在收到转让费当日向乙方出具等额合法有效的收据。?
五、土地交付时间和方式?
交付时间：乙方支付转让费当天，甲方将土地交付给乙方。?
交付方式：?
甲方应将土地使用权的相关证明文件（包括但不限于土地承包经营合同、土地承包经营权证等）原件交付给乙方，并协助乙方办理相关权属变更登记手续（如有需要），相关费用按照法律法规的规定承担。?
双方应在现场对土地的四至范围、地上附着物等情况进行确认，并签署土地交付确认书，作为土地交付完成的依据。?
六、双方约定?
合同生效：本协议自双方签字（或盖章）且甲方收到乙方支付的转让费（或定金，如有）之日起生效。?
权利义务转移：自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙双方及其家属、亲属等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的______倍（具体倍数双方协商确定）赔付给对方，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于经济损失、法律诉讼费用等）。?
权属保证：甲方保证对该土地享有合法的承包经营权，该土地使用权属甲方使用，且在乙方实际获得土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。如上述土地使用权转让交接后，因甲方发生在转让前存在的债权、债务及纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全额赔偿。甲方应向乙方提供土地承包经营的相关证明文件，确保乙方能够合法取得该土地的承包经营权。?
纠纷处理：乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责赔偿，赔偿范围包括乙方的直接经济损失和间接经济损失。?
权益