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文档摘要

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物业管理成本构成与定价方式;目录;01;直接人工费（工资、奖金、福利费）;直接材料费（耗材、燃料、低值易耗品）;折旧费;02;包括物业管理处经理、管理员、保安、清洁工等员工的工资。;公共设施维护（设备运行、绿化、清洁）;行政与税费（办公费、固定资产折旧、法定税费）;03;;政府指导价（基准价+浮动范围）;特殊项目范围;04;分项成本控制（人工、能耗、维护）;;;05;规定了物业管理服务收费的定价原则，即由政府制定指导价并在一定范围内进行调控。;;不同业态成本对比（住宅、商业、写字楼）;THANKS