物业管理考试题及答案
单项选择题（每题2分，共10题）
1.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。
A.房地产行政主管部门B.建设单位C.业主委员会D.街道办事处、乡镇人民政府
答案：D
2.物业服务合同的甲方是（）。
A.业主大会B.业主委员会C.全体业主D.社区居委会
答案：C
3.前期物业管理是指（）的物业管理阶段。
A.房屋出售前B.业主大会成立前C.业主入住前D.物业竣工验收前
答案：B
4.物业服务费应当遵循（）原则。
A.合理、公开以及费用与服务水平相适应B.自愿、公平C.等价有偿D.优质优价
答案：A
5.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，决定筹集和使用专项维修资金应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A.2/3、2/3B.1/2、1/2C.3/4、3/4D.4/5、4/5
答案：A
6.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。
A.共用部位B.共用设施设备C.共用部位、共用设施设备D.房屋建筑
答案：C
7.专项维修资金属于（）所有。
A.物业服务企业B.业主C.建设单位D.政府主管部门
答案：B
8.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。
A.物业服务企业B.业主C.最终用户D.业主委员会
答案：C
9.业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与（）无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
A.物业管理B.社区建设C.小区规划D.业主利益
答案：A
10.物业服务合同期限届满前，物业服务企业和业主委员会应当按照合同约定履行告知义务；双方不再续约的，应当在合同期限届满前（）书面告知对方。
A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月
答案：B
多项选择题（每题2分，共10题）
1.业主在物业管理活动中享有的权利包括（）
A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议，行使投票权
答案：ABCD
2.下列属于物业服务企业义务的有（）
A.按照物业服务合同的约定，提供相应服务
B.接受业主、业主大会、业主委员会的监督
C.定期公布物业服务费用和代管资金收支情况，接受质询和审计
D.实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示
答案：ABCD
3.业主大会会议可以采用（）的形式。
A.集体讨论B.书面征求意见C.网络投票D.现场投票
答案：AB
4.物业管理区域内的下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造费用，从专项维修资金中列支（）
A.屋面防水B.电梯C.消防设施D.二次供水设施
答案：ABCD
5.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。
A.服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务
答案：ABCD
6.下列属于业主委员会职责的有（）
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.监督管理规约的实施
D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用
答案：ABCD
7.前期物业管理招标文件应包括（）
A.招标人及招标项目简介B.物业管理服务内容及要求
C.对投标人及投标书的要求D.评标标准和方法
答案：ABCD
8.物业服务企业的资质等级分为（）
A.一级B.二级C.三级D.暂定级
答案：ABC
9.物业管理区域内禁止下列行为（）
A.损坏房屋承重结构、主体结构B.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道
C.随意弃置垃圾D.排放有毒有害物质
答案：ABCD
10.下列关于专项维修资金的说法，正确的有（）
A.专项维修资金属于业主所有
B.专项维修资金的使用应遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则
C.专项维修资金应专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造
D.专项维修资金应存入专项维修资金专户
答案：ABCD
判断题（每题2分，共10题）