物业法规培训试题及答案
单项选择题（每题2分，共10题）
1.物业服务合同的甲方一般是（）
A.业主委员会B.业主大会C.物业服务企业D.社区居委会
2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。
A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.3/4，3/4D.4/5，4/5
3.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。
A.共用部位B.自用部位C.共用设施设备D.A和C
4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）
A.所有权B.共有和共同管理的权利C.使用权D.收益权
5.前期物业服务合同的期限是（）
A.一年B.至业主大会成立C.至业主委员会与物业服务企业签订新合同D.三年
6.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、（）的同意后，按照规定办理有关手续。
A.社区居委会B.物业服务企业C.建设单位D.政府主管部门
7.业主大会作出制定和修改业主大会议事规则的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.3/4，3/4D.4/5，4/5
8.物业服务企业资质等级分为（）
A.一级、二级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级D.甲级、乙级、丙级
9.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。
A.业主委员会B.物业服务企业C.社区居委会D.政府主管部门
10.新建物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交（）资料。
A.竣工总平面图B.单体建筑、结构、设备竣工图C.配套设施、地下管网工程竣工图D.以上都是
多项选择题（每题2分，共10题）
1.以下属于业主权利的有（）
A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议，行使投票权
2.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。
A.物业服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务
3.业主大会会议可以采用（）形式召开。
A.集体讨论B.书面征求意见C.网络投票D.电话投票
4.下列属于物业共用部位的有（）
A.建筑物的基础、承重墙体B.屋顶、外墙C.楼梯间、走廊通道D.电梯
5.物业服务企业的义务包括（）
A.按照物业服务合同的约定，提供相应服务
B.接受业主、业主委员会的监督
C.定期公布物业服务费用收支情况
D.对物业区域内的违法行为进行制止
6.业主委员会委员应当符合（）条件。
A.具有完全民事行为能力
B.遵守国家有关法律、法规
C.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
D.热心公益事业，责任心强，公正廉洁
7.前期物业管理招标方式有（）
A.公开招标B.邀请招标C.议标D.直接指定
8.物业专项维修资金的使用范围包括（）
A.物业共用部位的维修、更新和改造B.物业共用设施设备的维修、更新和改造
C.业主自用部位的维修D.小区内道路的维修
9.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的（）工作。
A.安全防范B.环境卫生C.绿化养护D.秩序维护
10.业主大会的职责包括（）
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.选聘和解聘物业服务企业
D.筹集和使用专项维修资金
判断题（每题2分，共10题）
1.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。（）
2.物业服务企业可以将物业服务合同中的所有事项委托给其他单位。（）
3.业主大会和业主委员会的决定，对业主具有约束力。（）
4.建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。（）
5.物业服务企业承接物业时，不用对物业资料进行查验。（）
6.业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。（）
7.物业专项维修资金属于业主所有。（）
8.物业服务企业有权对业主违反管理规约的行为进行处罚。（）
9.业主大会会议必须由业主