重庆市小区物业服务合同书6篇
篇1
甲方（物业服务企业）：_________
乙方（业主）：_________
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务内容
1.甲方应当对小区内的房屋、公共设施设备、绿化景观、环境卫生、安全防范、交通秩序等方面提供全面的物业服务。
2.甲方应当定期对小区内的房屋进行维护，确保房屋结构安全，及时发现并处理房屋质量问题。
3.甲方应当负责维修、养护小区内的公共设施设备，确保其正常运转和使用寿命。
4.甲方应当对小区内的绿化景观进行规划、设计、养护，提升小区绿化水平。
5.甲方应当保持小区内的环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保小区环境卫生达标。
6.甲方应当加强小区内的安全防范工作，建立完善的安全管理制度，确保业主生命财产安全。
7.甲方应当维护小区内的交通秩序，合理规划停车位，确保车辆停放有序。
二、物业服务标准
1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
2.甲方提供的物业服务应当符合物业服务合同的约定。
3.甲方提供的物业服务应当符合行业服务标准。
三、物业服务费用及支付方式
1.乙方应当按照物业服务合同的约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等费用。
2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付物业服务费用，应当向甲方支付滞纳金。
3.乙方支付的物业服务费用应当符合物价部门核定的收费标准。如有异议，乙方有权向甲方提出质疑，甲方应当及时解释并处理。
四、违约责任及赔偿标准
1.甲方提供的物业服务不符合合同约定或者行业服务标准的，乙方有权向甲方提出要求整改的意见，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方逾期支付物业服务费用的，应当向甲方支付滞纳金。滞纳金的标准按照逾期支付金额的每日万分之五计算。如果逾期支付时间超过三个月，甲方有权终止为乙方提供物业服务。
3.因甲方过错导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应当承担赔偿责任。赔偿标准按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定执行。
五、合同解除及续签条件
1.合同解除条件：甲乙任何一方均可提前解除本合同，但应当提前三个月书面通知对方。如果因甲方过错导致乙方无法正常使用物业服务的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。
2.合同续签条件：本合同到期后，甲乙双方面可协商续签本合同。续签时应当重新签订书面合同，并明确约定续签期限、物业服务内容、标准、费用及支付方式等条款。如果一方不同意续签，应当在合同到期前三个月书面通知对方。
六、其他约定事项
1.甲乙双方应当本着诚实信用的原则履行本合同。在履行合同过程中发生争议时，应当友好协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
2.本合同未尽事宜可由甲乙双方在合同实施中协商补充条款或者变更合同条款。补充条款或者变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲执一份，乙执一份，双方签字（盖章）后生效，具有法律效力。本合同的修改和补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。未尽事宜按照《物业管理条例》和相关法律法规执行。双方本着互谅互让的原则协商解决。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
篇2
甲方（物业服务企业）：重庆物业管理有限公司
乙方（业主）：张三
根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就重庆市XX小区物业服务达成如下协议：
一、物业服务内容
1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备以及园林绿化、环境卫生、公共安全秩序维护等方面提供物业服务。
2.甲方应当提供24小时保安服务，保障小区公共安全。
3.甲方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、保养，保障其正常运行。
4.甲方应当做好小区绿化工作，保持环境整洁美观。
5.甲方应当协助乙方办理房屋装修、装饰等事宜，保障乙方合法权益。
二、物业服务期限
本物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。
三、物业服务费用
1.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为：住房XX元/平方米，商业用房XX元/平方米。
2.乙方应当按时支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。
3.如