业主（市区）委托物业管理合同5篇
篇1
乙方（物业管理公司）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]，位置：[XXXXXX]，联系方式：[XXXXXX]。
鉴于甲方是位于[XXXXXX]的业主，乙方是[XXXXX]物业管理有限公司，为明确双方的权利和义务，特订立本物业管理合同。
一、物业基本情况
本物业位于[XXXXXX]，属于住宅小区，建筑面积[XXXXXX]平方米，共[XXXXXX]套住房。
二、委托管理事项
1.房屋共用部位的维护和管理。
2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3.公共环境卫生管理。
4.公共绿化的维护和管理。
5.物业交通组织与车辆停放管理。
6.物业安全防范管理。
三、委托管理期限
本合同委托管理期限为[XXXXXX]年，自[XXXXXX]年[XXXXXX]月[XXXXXX]日起至[XXXXXX]年[XXXXXX]月[XXXXXX]日止。
四、双方权利和义务
1.甲方权利和义务
遵守本物业的各项管理规章制度，按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。
监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
配合乙方做好物业管理工作。
2.乙方权利和义务
按照物业服务合同的约定提供优质服务，如房屋维修、设备养护、公共环境卫生、绿化养护等。
认真履行物业服务合同，加强物业管理区域内的安全防范工作。
严格按规章制度办事，不私自收费。
五、物业服务费用
1.物业服务费用构成：包括但不限于管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用等。
2.物业服务费用标准：乙方按照建筑面积每平方米[XXXXXX]元的标准收取物业服务费。如需调整，双方另行协商。
3.物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。如逾期支付，每逾期一日，需向乙方支付应付未付金额万分之[XXXXXX]的违约金。
六、合同变更和解除
1.本合同变更：如双方协商一致，可以对本合同进行变更。但变更内容涉及物业基本情况、委托管理事项、委托管理期限等重大事项的，需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.本合同解除：在合同期内，如双方协商一致，可以解除本合同。但如因甲方原因导致合同解除的，甲方需支付乙方相应的违约金。具体违约金数额双方另行协商。
七、争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期[XXXXXX]年。有效期满后，如双方续签合同，具体事宜另行协商。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
乙方（物业管理公司）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]，位置：[XXXXXX]，联系方式：[XXXXXX]。
甲方系位于[XXXXXX]的业主，乙方系一家具备专业资质的物业管理公司。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[XXXXXX]的物业进行管理事宜，达成如下协议：
一、委托管理物业基本情况
物业名称：[XXXXXX]
物业用途：住宅及商业
物业坐落：位于[XXXXXX]
建筑面积：约[XXXXXX]平方米
委托管理范围：包括但不限于房屋维修、设备维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等。
二、委托管理期限
委托管理期限为[XXXXXX]，自本合同签订之日起计算。期满后，如双方协商一致，可以续签合同。
三、乙方的权利和义务
1.乙方应当按照本合同约定，认真履行物业管理职责，为甲方提供优质的服务。
2.乙方应当制定物业管理方案，明确管理目标、管理措施和管理责任，并严格按照方案执行。
3.乙方应当负责房屋维修、设备维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等工作，确保物业的正常运转和良好状态。
4.乙方应当建立健全财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和有效管理。
5.乙方应当积极配合甲方的各项工作，及时处理甲方提出的合理要求。
四、甲方的权利和义务
1.甲方应当遵守本合同约定，