上海住宅前期物业服务合同4篇
篇1
甲方（物业服务企业）：____________________
乙方（业主）：________________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜，经友好协商，订立本合同。
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：住宅
座落位置：上海市____________________区/县____________________街道/镇____________________路____________________号。
二、服务内容与服务标准
本合同物业服务内容及标准依据相关法规政策及《前期物业服务合同》制定。包括但不限于以下内容：
1.综合服务：乙方应按照国家和地方物业服务标准提供全方位综合服务，包括客户服务、社区文化建设等。
2.物业共用部位的维护和管理：对物业的共用部位进行日常维护和保养，确保其良好运行。
3.物业共用设施设备的运行和维护：保障物业共用设施设备的正常运行，及时响应并处理故障。
4.环境和卫生清洁：保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾分类和清运。
5.绿化养护：对公共区域的绿化进行养护和管理，营造良好的居住环境。
6.秩序维护：维护小区的公共秩序，保障业主和物业使用人的安全。
三、物业服务费用
1.物业服务费用由乙方根据物业的服务标准和服务内容，按照政府物价部门批准的收费标准收取。
2.业主应按时足额缴纳物业服务费用。如乙方提供的其他有偿服务项目，业主应另行支付费用。
四、合同期限与续签
1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2.合同到期前，双方应就是否续签本合同进行协商。如双方均同意续签，应在合同到期前至少______个月开始协商续签事宜。
五、违约责任与处理
1.甲乙双方应全面履行本合同，如一方未履行合同义务，应承担违约责任。
2.若因乙方服务不到位导致业主投诉较多或造成其他损失，甲方有权要求乙方限期整改，并视情况扣除相应物业服务费用作为违约金。
3.若因甲方原因导致物业服务无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应损失。
六、其他约定事项
1.双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业服务企业）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
联系电话：____________________日期：______年______月______日
乙方（业主）：____________________（签字）
联系电话：____________________日期：______年______月______日
篇2
甲方（物业服务企业）：__________________
乙方（业主）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的前期物业服务达成以下协议：
一、物业基本情况
物业名称：__________________
物业类型：住宅
物业位置：上海市_______________区/县_______________街道_______________路_______________号
建筑面积：_______________平方米
二、物业服务内容
1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于以下方面：
综合管理服务。
房屋共用部位的维护和管理。
环境卫生服务。
秩序维护服务。
绿化服务。
其他相关服务。具体服务内容按照国家、地方物业管理相关法规及政策执行。
2.乙方作为业主，享有物业服务企业提供的服务，并应当履行按时支付物业服务费等相关义务。
三、物业服务期限
本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同为止。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准：按照上海市相关标准执行，具体金额根据物业类型、建筑面积等因素确定。