住宅小区物业管理服务合同书8篇
篇1
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律、法规，为了保障住宅小区内业主的合法权益，甲方决定委托乙方对住宅小区进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同双方
1.甲方：系根据《物业管理条例》及相关法规政策规定，由住宅小区内业主选举产生的业主委员会。
2.乙方：系具备物业管理资质的物业管理企业，有能力为住宅小区提供物业管理服务。
二、物业管理服务内容
1.乙方将对住宅小区进行全方位的物业管理，包括但不限于以下几个方面：房屋管理、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理等。
2.乙方应确保住宅小区的设施设备运行正常，定期进行维护检修，确保业主的生活便利。
3.乙方应制定完善的绿化养护计划，确保小区内的绿化植被健康、美观。
4.乙方应负责住宅小区的清洁工作，保持小区内的环境卫生整洁。
5.乙方应提供安全管理服务，确保小区内的安全秩序。
三、物业管理服务质量
1.乙方应确保物业管理服务达到以下标准：房屋完好率、设施设备完好率、绿化覆盖率、环境卫生整洁率、安全管理规范等。
2.乙方应建立定期巡查制度，对住宅小区进行定期巡查，发现问题及时处理。
3.乙方应建立投诉处理机制，对业主的投诉及时响应和处理。
四、物业管理服务期限
1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2.合同期满后，双方可协商续签或终止合同。
五、物业管理服务费用及支付方式
1.甲方应按年度向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准根据住宅小区的实际情况和乙方的服务内容确定。
2.甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年的物业管理服务费。
3.乙方应提供正规的发票作为收款凭证。
六、违约责任及赔偿责任
1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付违约金______元。若违约金总额超过应付物业管理服务费的______%，乙方有权终止合同。
2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金______元。若违约金总额超过应收物业管理服务费的______%，甲方有权终止合同。
3.因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿责任根据损失情况确定。
七、其他约定事项
1.甲方应支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题。
2.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护住宅小区的安全和稳定。
3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
篇2
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对住宅小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况
物业类型：住宅小区
座落位置：XXXX
占地面积：XXXX平方米
建筑面积：XXXX平方米
二、物业服务内容
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。
4.秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5.物业使用中对禁止行为的管理。
6.物业维修档案的管理。
三、物业服务质量
1.房屋完好率达到98%以上。
2.房屋完好率保持95%以上。
3.维修及时率达到100%。
4.维修质量合格率不低于98%。
5.绿化完好率达到98%以上。
6.消防设备完好率达到100%。
7.电梯完好率达到98%以上。
8.停车场完好率达到95%以上。
9.物业服务满意率达到95%以上。
四、物业服务费用
1.物业服务费按照房屋建筑面积计算，具体标准为：住宅XX元/平方米，商业XX元/平方米。
2.物业服务费每半年缴纳一次，具体时间为每年的XX月和XX月。
3.业主逾期缴纳物业服务费的，乙方有权要求业主补交，并按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应缴纳物业服务费的XX%。
4.乙方在收到业主缴纳物业服务费后，应当向业主出具合法有效的收费凭证。
五、违约责任
1.甲方未按照合同约