城镇小区物业管理服务合同4篇
篇1
甲方（业主委员会）：_________
乙方（物业管理公司）：_________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜，签订本合同。
一、物业管理服务内容
1.物业服务范围：乙方负责提供小区内的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：
物业管理区域的清洁卫生服务。
物业管理区域的绿化养护服务。
物业管理区域的秩序维护服务。
物业管理区域的车位管理服务。
物业管理区域的设施设备维护服务。
物业管理区域的社区文化活动组织服务。
其他与物业管理相关的服务工作。
2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业管理服务质量标准
1.清洁卫生服务：乙方应保证物业管理区域的清洁卫生，做到每日清扫，垃圾日产日清，确保小区环境整洁。
2.绿化养护服务：乙方应定期对物业管理区域的绿化进行养护，保证绿化植物的生长健康，提高小区绿化覆盖率。
3.秩序维护服务：乙方应维护物业管理区域的秩序，确保小区安全有序。
4.车位管理服务：乙方应合理规划和管理物业管理区域的车位，确保车位使用有序，保障业主的停车需求。
5.设施设备维护服务：乙方应定期对物业管理区域的设施设备进行维护，确保设施设备的正常运行和使用寿命。
6.社区文化活动组织服务：乙方应定期组织物业管理区域的社区文化活动，丰富业主的文化生活。
三、物业管理服务费用及支付方式
1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》和《物业服务定价成本监审办法》的规定，结合本小区的具体情况，乙方按以下标准向业主收取物业服务费用：
住宅物业服务费用：每月每平方米______元。
商业物业服务费用：每月每平方米______元。
其他物业服务费用：根据具体情况确定。
2.支付方式：业主应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方应向甲方提供正规的发票或收据。
四、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。
甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。
甲方应按时向乙方支付物业服务费用。
甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
2.乙方的权利和义务：
乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业服务费用。
乙方有权要求甲方协助开展物业管理服务工作。
乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务。
乙方应对物业管理区域的安全秩序负责。
五、违约责任及赔偿金额的计算方法
1.甲方的违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如违约金总额超过应付金额的百分之十，则乙方有权终止本合同。此外，甲方还应赔偿乙方因违约造成的全部损失。
2.乙方的违约责任：如乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每逾期一日，向甲方支付应付金额的千分之五。如违约金总额超过应付金额的百分之十，则甲方有权终止本合同。此外，乙方还应赔偿甲方因违约造成的全部损失。
篇2
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.甲方负责对乙方所在小区进行物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等方面的工作。
2.甲方应提供高效的物业管理服务，确保小区内的房屋和设备得到妥善维护，环境卫生整洁有序，安全保障有力。
二、物业管理服务期限
1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并签订新的合同。
三、物业管理服务费用
1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，具体数额根据小区内房屋的面积和类型确定。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。
3.甲方应向乙方提供正式的收费发票或收据。
四、物业管理服务质量
1.甲方应确保物业管理服务达到约定的质量标准，包括但不限于房屋维修及时、设备维护良