常州市市区住宅区物业管理委托合同模板4篇
篇1
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律、法规及常州市市区物业管理相关文件，经甲、乙双方充分协商，达成如下协议。
一、物业基本情况
物业名称：
物业类型：住宅区
坐落位置：
二、物业管理内容
1.甲方委托乙方对物业进行物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、设施设备管理等服务。
2.乙方应按照相关法规及行业标准提供服务，并接受甲方和业主的监督。
3.甲方应协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要支持和配合。
三、物业管理期限
本物业管理期限为年，自合同签订之日起生效。
四、物业管理费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括：公共区域保洁费、绿化养护费、秩序维护费、安全防范费、设施设备管理费等。
2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。支付方式可为银行转账或现金。
3.乙方应向甲方提供正规的税务发票作为收款凭证。
五、物业管理服务标准
1.乙方应保证物业管理服务达到以下标准：公共区域保洁干净、绿化养护良好、秩序维护有序、安全防范严密、设施设备运行正常等。
2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进结果。
3.如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任及赔偿标准
1.甲方未按照约定支付物业管理费用的，应按日计算向乙方支付滞纳金。滞纳金标准为应支付费用的5‰。如滞纳金累计超过应支付费用的10%，乙方有权终止合同。
2.乙方未按照约定提供服务的，应按日计算向甲方支付违约金。违约金标准为未提供服务费用的5‰。如违约金累计超过未提供服务费用的10%，甲方有权终止合同。
3.因不可抗力或意外事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。
4.合同终止后，乙方应在合同终止之日起五个工作日内返还甲方未使用的物业管理费用及保证金。如乙方未在规定时间内返还，应按日计算向甲方支付利息。利息标准为未返还费用的5‰。
5.合同终止后，如因乙方原因造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定执行。
6.甲方或乙方在履行合同过程中存在欺诈、胁迫等行为的，应承担相应的法律责任。具体法律责任可参照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定执行。
篇2
合同编号：2025-001
甲方（物业管理单位）：_________
乙方（业主委员会）：_________
根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜达成如下协议：
一、物业管理区域
本物业管理的区域为：_________，具体范围包括：_________。
二、物业管理服务内容
1.物业服务包括：综合管理服务、房屋共用部位维护服务、公共区域秩序维护服务、公共卫生服务、绿化养护服务、共用设施设备维护服务等内容。
2.物业服务要求：乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常运行和使用。甲方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，并接受乙方的监督。
三、物业管理期限
本物业管理期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、物业管理费用
1.物业管理费用由乙方按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，按照住宅区的实际情况和需要，合理确定并支付。甲方应按照规定向乙方提供详细的费用清单和发票。
2.乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，如未按时支付，应按照合同约定承担相应的违约责任。
五、物业管理服务标准
1.甲方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和使用。具体服务标准如下：
综合管理服务：做到信息畅通，及时处理各种投诉和报修，定期公布物业管理情况。
房屋共用部位维护服务：定期对房屋共用部位进行维护，确保房屋结构安全和使用功能正常。
公共区域秩序维护服务：维护公共区域的秩序和安全，确保人员进出有序，防止非法分子进入。
公共卫生服务：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾和杂物，确保环境卫生达标。
绿化养护服务：定期对绿化区域进行养护和管