住房交易与持有成本对房贷违约风险的传导机制及应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在过去几十年间，我国住房市场经历了飞速的发展与变革。随着城市化进程的加速，大量人口涌入城市，对住房的需求急剧增长。住房不仅是人们生活的基本需求，更逐渐成为一种重要的投资品，深刻地影响着家庭财富配置与经济结构。

与之紧密相连的房贷业务也呈现出迅猛的增长态势。各商业银行积极拓展个人住房贷款业务，房贷规模在金融市场中占据着重要的地位。从央行发布的相关数据来看，个人住房贷款余额持续攀升，在居民负债结构中占比显著。房贷业务的发展，一方面为居民实现住房梦提供了有力的资金支持，推动了住房市场的