北京市住房租赁协议模板4篇
篇1
甲方（出租人）：
姓名：XXX
联系电话：XXXX
位置：XXXX
乙方（承租人）：
姓名：XXX
联系电话：XXXX
位置：XXXX
鉴于甲方是位于北京市的合法出租人，拥有完全合法的出租权利。乙方是有意向租赁甲方住房的承租人。为了明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：
一、租赁住房基本情况
1.甲方出租的住房位于北京市区，具体位置为。该住房建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋类型为，房屋结构为。
2.甲方保证所出租的住房符合国家的住房标准，具有基本的居住条件。
二、租赁期限
1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续签租赁协议。
2.乙方应在租赁期满前提前通知甲方是否续租，以便甲方做好准备。
三、租金及支付方式
1.乙方同意向甲方支付租金，月租金为人民币元整（大写：），支付方式为。租金包含（如水电费、物业管理费等）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
2.乙方同意向甲方支付元整（大写：）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，在乙方完全履行了租赁协议的情况下，甲方将退还该保证金。
四、租赁住房的使用与保管
1.乙方应合理使用所租赁的住房，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。
2.乙方应妥善保管所租赁的住房及其内部设施，如因乙方过错造成房屋损坏或丢失，应承担赔偿责任。
五、违约责任
1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中出现的问题。如协商不成，可依法向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
2.乙方如未按照协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。如逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
3.乙方如有擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等行为，应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他约定事项
1.租赁期内，如遇政府拆迁、征收等情况，本协议自动终止，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。如因拆迁、征收等原因导致房屋无法继续使用，甲方不承担任何责任。
2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其内部设施恢复到原始状态并返还给甲方。如因乙方原因未能按时返还房屋，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商补充。如协商不成，可依法向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
篇2
甲方（出租人）：
姓名：_____________________
联系电话：_____________________
位置：_____________________
乙方（承租人）：
姓名：_____________________
联系电话：_____________________
位置：_____________________
鉴于甲方拥有位于北京市______区的住房，乙方有租赁该住房的需求，双方经协商一致，达成以下租赁协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于北京市______区，建筑面积为______平方米。
2.房屋内设施包括：______（如家具、电器等）。
3.房屋用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满，乙方应当返还房屋，并恢复原状。如需续租，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金为______元/月，共计______元。乙方应当在签订本协议时一次性支付租金。
2.乙方支付租金后，甲方应当出具收据。租金收据作为本合同的一部分，具有同等法律效力。
3.租赁期间，如甲方需调整租金，应当提前一个月通知乙方，并得到乙方的同意。
4.租赁期间，乙方需按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。
四、租赁保证金
1.乙方应当在签订本协议时