婚前房产财产协议合同书
甲方（男方）：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（女方）：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方即将缔结婚姻关系，为明确双方婚前房产的财产归属，避免婚后因财产问题产生纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就婚前房产财产相关事宜达成如下协议：
第一条婚前房产基本情况
1.甲方婚前房产
甲方在婚前购买的房产具体信息如下：
房屋坐落：________________
房产证号：________________
房屋面积：________________平方米
购房合同签订日期：________________
购房款支付情况：甲方于____年____月____日支付首付款人民币____元（大写：____元整），剩余购房款人民币____元（大写：____元整）通过银行贷款方式支付，贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，每月还款金额为人民币____元（大写：____元整），截至本协议签订之日，已偿还贷款本金人民币____元（大写：____元整），剩余贷款本金人民币____元（大写：____元整）。
房屋装修情况：________________，装修费用共计人民币____元（大写：____元整），由____方承担。
房屋内附属设施及家具家电情况：________________
2.乙方婚前房产
乙方在婚前购买的房产具体信息如下：
房屋坐落：________________
房产证号：________________
房屋面积：________________平方米
购房合同签订日期：________________
购房款支付情况：乙方于____年____月____日支付首付款人民币____元（大写：____元整），剩余购房款人民币____元（大写：____元整）通过银行贷款方式支付，贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，每月还款金额为人民币____元（大写：____元整），截至本协议签订之日，已偿还贷款本金人民币____元（大写：____元整），剩余贷款本金人民币____元（大写：____元整）。
房屋装修情况：________________，装修费用共计人民币____元（大写：____元整），由____方承担。
房屋内附属设施及家具家电情况：________________
第二条婚前房产归属约定
1.甲方婚前购买的上述房产，无论在婚姻关系存续期间还是离婚后，均属于甲方个人财产，其所有权、使用权、收益权及处分权均归甲方单独所有。乙方对该房产不享有任何权利，包括但不限于所有权、居住权、增值部分的分割权等。
2.乙方婚前购买的上述房产，无论在婚姻关系存续期间还是离婚后，均属于乙方个人财产，其所有权、使用权、收益权及处分权均归乙方单独所有。甲方对该房产不享有任何权利，包括但不限于所有权、居住权、增值部分的分割权等。
第三条婚前房产婚后使用约定
1.双方婚前各自所有的房产，婚后可由双方共同居住使用，但居住使用不改变房产的所有权归属。居住期间，双方应共同维护房屋的正常使用，如因使用不当造成房屋损坏，责任人应承担相应的维修费用。
2.若一方婚前房产因特殊原因需要出租，出租收益归房产所有权人所有，另一方不得主张分割出租收益。出租过程中产生的税费、物业管理费等相关费用由房产所有权人承担。
第四条婚前房产婚后增值及债务约定
1.双方婚前各自所有房产在婚后产生的增值部分，包括但不限于因市场价格上涨、房屋装修等因素导致的增值，均属于房产所有权人的个人财产，另一方无权主张分割。
2.双方婚前各自房产的剩余银行贷款，在婚后仍由各自负责偿还，属于个人债务。若一方自愿帮助另一方偿还贷款，视为对另一方的赠与，不改变房产的所有权归属及债务性质。
第五条婚前房产处分约定
1.双方婚前各自所有的房产，所有权人有权独立决定对房产的处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。在处分房产时，另一方应予以必要的配合，如签署相关文件等，但不得干涉所有权人的处分决定。
2.若一方出售婚前房产，所得款项归房产所有权人所有，另一方无权主张分割。出售过程中产生的税费、中介费等相关费用由房产所有权人承担。
第六条婚姻关系终止时的房产处理
1.若双方离婚，本协议约定的婚前房产仍按照本协议第二条的约定归属