农村个人盖房协议书
?甲方（建房方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承建方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村个人住房事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。
2.房屋设计及要求
乙方应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同确定的设计方案进行施工，确保房屋的布局合理、功能齐全、符合甲方居住需求。如甲方对设计有特殊要求，应在施工前以书面形式告知乙方，乙方应根据甲方要求进行调整。
房屋外观应符合当地农村建房的整体风格及审美要求，乙方应在施工过程中充分考虑与周边环境的协调性。
房屋内部装修标准（如有的话）：[详细描述装修的材料、工艺及质量要求等]
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。
有权要求乙方按照本协议约定的标准、质量和工期完成建房任务。
对房屋质量及施工安全有知情权，在乙方施工过程中发现质量问题或安全隐患时，有权要求乙方及时整改。
2.义务
按照本协议约定向乙方支付建房费用。
向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，确保施工顺利进行。如因场地或施工条件等问题导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应责任。
协助乙方办理建房所需的相关手续（如有），并提供办理手续所需的材料及文件。
负责协调与周边邻居及相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷，确保施工不受干扰。
根据施工进度及时验收工程，如发现质量问题应及时通知乙方整改。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付建房费用。
根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如场地清理、水电接入等。
在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。
2.义务
严格按照本协议约定的标准、质量、工期及设计要求进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准及甲方要求。
负责组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，确保施工安全和质量。施工人员应具备相应的资质和技能，乙方应对施工人员的行为负责。
制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。在施工过程中，应严格按照施工计划和方案进行施工，确保工期按时完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。
施工过程中应注意节约材料，合理使用甲方提供的材料及设备，不得浪费或擅自更换。如因乙方原因造成材料浪费或设备损坏，乙方应负责赔偿。
对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场的整洁。
在房屋竣工后，负责提供房屋质量保修服务，保修期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修。
三、建房费用及支付方式
1.建房总费用：本协议项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税费及其他一切相关费用。除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。
2.支付方式
协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方应在每次