出租门脸转让协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处门脸房欲进行转让，乙方有受让该门脸房的意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其出租的门脸房转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.门脸房位置：该门脸房位于[门脸房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。
2.房屋用途：该门脸房目前用于[具体经营项目]，乙方应按照该用途使用，如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。
3.房屋现状：甲方保证该门脸房在转让时无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如水电设施、消防设备、通讯线路等]。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：乙方应向甲方支付的门脸房转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含门脸房的现有装修、附属设施设备、租赁权及其他相关权益。
2.付款方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
首付款：在甲方与原房东完成相关租赁事宜交接手续并向乙方提供有效证明后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
尾款：乙方在办理完门脸房交接手续且确认无任何问题后的[X]日内，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取转让价款。
有权要求乙方按照本协议约定使用门脸房及履行相关义务。
2.义务
向乙方如实告知门脸房的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、产权情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。
协助乙方与原房东办理相关租赁事宜的交接手续，确保乙方能够顺利取得门脸房的租赁权。
在本协议签订后至门脸房交接完成前，妥善保管门脸房及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。
确保门脸房的转让行为符合与原房东签订的租赁合同约定，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门脸房，应承担相应的违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在本协议约定的条件下受让门脸房，并按照自己的意愿经营使用。
在办理门脸房交接手续时，有权对门脸房及附属设施设备进行检查验收，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。
按照门脸房的现状及本协议约定的用途使用门脸房，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前告知甲方。
承担门脸房在受让后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。
在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，如因乙方原因导致门脸房被查封、扣押或产生其他法律纠纷，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
四、门脸房交接
1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内进行门脸房的交接手续。
2.交接内容
双方共同对门脸房的现状进行检查验收，包括房屋结构、装修、附属设施设备等，填写《门脸房交接清单》，双方签字确认。
甲方应向乙方提供与门脸房相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、房屋产权证明、水电费缴纳凭证等。
甲方协助乙方与原房东进行租赁事宜的交接，确保乙方能够顺利与原房东签订新的租赁合同（如有必要）或延续原租赁合同。
3.交接责任：自门脸房交接完成之日起，门脸房的风险及相关责任由乙方承担。如交接前存在问题未被发现，由甲方承担相应责任；交接后发现的问题，由乙方自行承担责任，但因甲方故意隐瞒或虚报导致的问题除外。
五、租赁事宜
1.原租赁合同情况：甲方已与原房东签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
2.乙方与原房东的关系：乙方应在门脸房交接完成后及时与原房东取得联系，办理租赁事宜的相关手续。如原房东同意乙方延续原租赁合同，乙方应按照原租赁合同约定的条款履行义务；如原房东要求重新签订租赁合同，乙方应与原房东协商一致并签订新的租赁合同，甲方应予以协助。
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