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中国房地产企业监测报告（2025年3月）
企业：3月龙头房企业绩环比增长，信用债仍是融资主力
【本月导读】
?市场需求：3月一线城市新房成交量同比增长
CREIS中指数据显示，2025年3月，一线城市商品住宅平均成交面
积为73.14万㎡，同比增长19.72%；二线城市商品住宅平均成交面
积为32.61万㎡，同比下降32.75%；三线代表城市商品住宅平均成
交面积为14.60万㎡，同比下降17.02%。
?销售情况：龙头房企业绩环比增长
本月监测的品牌房企销售额整体较上月增长258.3%，相比去年同期
下降19.5%。环比来看，监测的10家房企销售额均出现环比增长，
其中越秀地产环比涨幅最大，为197%。同比来看，10家房企销售
业绩除保利发展、绿城中国和越秀地产外其余企业均出现同比下降，
其中越秀地产增长幅度最大，为-53%。
?拿地情况：本月品牌房企拿地成本503.4亿元
本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积82.8万平方米；权益
规划建筑面积为173.2万平方米；权益拿地成本503.4亿元。本月
中海地产土地出让金额最多，拿地5宗，占地面积和规划建筑面积
分别为25.5万平方米和54.5万平方米，出让金为181.1亿元。
?融资情况：信用债仍是融资主力
2025年3月房地产企业债券融资总额为454.3亿元。从融资结构来
看，房地产行业信用债融资332.1亿元，占比73.1%；ABS融资122.2
亿元，占比26.9%。债券融资平均利率为3.08%，同比下降0.03个
百分点，环比下降0.55个百分点。
本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。
中国房地产企业监测报告（2025年3月）
目录
12025年3月中国房地产企业整体经营状况1
1.13月全国市场整体情况1
1.1.1市场需求1
1.1.2供求情况1
1.1.3政策盘点1
1.23月重点企业整体情况2
1.2.1重点企业拿地情况2
1.2.2重点企业销售情况2
1.2.3重点企业融资情况3
22025年3月品牌房地产企业经营状况8
2.1万科8
2.1.1新增土地储备8
2.1.2全国销售情况8
2.1.3热销项目9
2.2保利发展10
2.2.1新增土地储备10
2.2.2全国销售情况10